Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garage in ruhiger Lage
Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71701
Kaufpreis
380.000 €
4.5
Zimmer
97 m²
Wohnfläche
1988
Baujahr
3.918 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In beliebter ruhiger Wohnlage von Schwieberdingen befindet sich diese schöne 4,5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, ein großes Wohnzimmer und 2 Balkone.
Mit ihrem großzügigen Schnitt eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein freundliches einladendes Wohnambiente.
Insgesamt 4,5 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zum Genießen und Entspannen ein.
Eine Garage und ein Stellplatz ermöglichen komfortables Parken.
im April 2026 wurde die neue Wärmepumpeheizung eingebaut.
Zusätzlich runden eine Waschküche, ein Fahrräder Abstellplatz und ein Kellerraum das attraktive Angebot ab.
Interesse geweckt ?
Gerne stellen wir ihnen diese interessante Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor.
Ausstattung
- April 2026 Einbau einer neuen Wärmepumpenheizung
- großzügige Raumaufteilung
- ruhige Lage
- 2 Balkone
- 1 Garage und 1 Stellplatz
Lage
Schwieberdingen liegt im westlichen Teil des Landkreises Ludwigsburg.
Die Gemeinde befindet sich im Strohgäu etwa 10 Kilometer nordwestlich von Stuttgart und ungefähr 8 Kilometer südwestlich von Ludwigsburg.
Die Gegend ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern.
Die Bundesstraße B10 verbindet die Gemeinde mit Stuttgart im Südosten und Pforzheim im Westen. Die A81 ist in der Nähe und bietet weitere Anbindungen.
Schwieberdingen ist an das VVS Netz Stuttgart angeschlossen. Es gibt Busverbindungen sowie S-Bahn-Anbindungen Mit dem Bus sind S-Zuffenhausen und S-Feuerbach und umliegende Gemeinden sehr gut erreichbar.
Schwieberdingen ist ein bedeutender Standort für Industrie und Dienstleistungen. Besonders zu erwähnen ist die Robert Bosch GmbH, die hier einen großen Entwicklungsstandort hat.
Die Gemeinde verfügt über alle wichtigen Einrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung.
Freizeit und Kultur: In Schwieberdingen finden sie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und verschiedene Freizeiteinrichtungen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Kernsaniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 380.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Kernsaniert
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 97 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1988
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.000 €)
- 1.625 € / Monat
- 20% Eigenkapital (76.000 €)
- 1.444 € / Monat
- 30% Eigenkapital (114.000 €)
- 1.264 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 438 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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