3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz, großer Dachterrasse und viel Potenzial

Terrassenwohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48165

Kaufpreis

409.000 €

Zimmer

Bad

102 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

4.010 €

pro m²

Beschreibung

Die ca. 102 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und bilden die Grundlage für ein modernes Wohnkonzept.

Der aktuelle Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, eröffnet jedoch genau dadurch attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als wertsteigernde Investition – hier lässt sich mit überschaubarem Aufwand ein hochwertiges Zuhause schaffen.

Besonders hervorzuheben ist die nachträglich errichtete Terrasse, die den Wohnraum deutlich erweitert und ein Wohngefühl schafft, das in dieser Form selten zu finden ist.

Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab.

Ausstattung ca. 102 m² Wohnfläche 3 Zimmer

Obergeschoss ca. 50 m² große, neu errichtete Terrasse Stellplatz vorhanden ruhige Lage in Münster Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses

Lage Die Wohnung befindet sich im Vennheideweg in Münster – einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Umfeld.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Einfamilienhäusern und bietet eine gute Kombination aus Ruhe und Stadtnähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Münsteraner Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto gut angebunden.

Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Investoren.

Objektbeschreibung Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Fläche, klarer Grundrissstruktur und einem echten Highlight: der außergewöhnlich großen Terrasse mit rund 50 m² Fläche. Die ca. 102 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und bilden die Grundlage für ein modernes Wohnkonzept. Der aktuelle Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, eröffnet jedoch genau dadurch attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als wertsteigernde Investition – hier lässt sich mit überschaubarem Aufwand ein hochwertiges Zuhause schaffen. Besonders hervorzuheben ist die nachträglich errichtete Terrasse, die den Wohnraum deutlich erweitert und ein Wohngefühl schafft, das in dieser Form selten zu finden ist. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab. Ausstattung ca. 102 m² Wohnfläche 3 Zimmer 1. Obergeschoss ca. 50 m² große, neu errichtete Terrasse Stellplatz vorhanden ruhige Lage in Münster Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses Lage Die Wohnung befindet sich im Vennheideweg in Münster – einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Einfamilienhäusern und bietet eine gute Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Münsteraner Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto gut angebunden. Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Investoren.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 409.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 102 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Heizungsart: Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (40.900 €): 1.748 € / Monat
20% Eigenkapital (81.800 €): 1.554 € / Monat
30% Eigenkapital (122.700 €): 1.360 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 484 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz, großer Dachterrasse und viel Potenzial

Beschreibung

Ausstattung