Studio-Apartment zu verkaufen – Attraktive Kapitalanlage
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 10437
Kaufpreis
189.000 €
1
Zimmer
20 m²
Wohnfläche
9.450 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Voll möbliertes Studio-Apartment zu verkaufen – ideal als renditestarke Kapitalanlage. Die Einheit besteht aus einem modern und effizient gestalteten Raum mit eigenem Badezimmer und bietet eine praktische sowie komfortable Lösung für Kurz- oder Langzeitaufenthalte.
Das Apartment erzielt ca. 40–70 € pro Nacht bei Kurzzeitvermietung oder rund 1.200 € Warmmiete bei monatlicher Vermietung und bietet dadurch attraktive sowie stabile Einnahmen mit guter Rendite.
Zusätzlich steht dem Eigentümer ein gemeinsamer Serviceraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, was besonders für Vermietung und Gästeaufenthalte sehr praktisch ist. Außerdem gehört ein privater Kellerraum zur Immobilie.
Das Studio ist sofort betriebsbereit und eignet sich hervorragend für Serviced Apartments, Geschäftsreisende, Touristen oder temporäre Bewohner. Auf Wunsch kann für den Käufer zusätzlich ein professioneller Vermietungs- und Managementservice übernommen werden, inklusive Verwaltung, Reinigungskoordination und Gästebetreuung.
Fully furnished studio apartment for sale, ideal as a high-return investment property. The unit consists of one modern and efficiently designed room with a private bathroom, offering a practical and comfortable setup for short- or long-term stays.
The apartment generates approximately €40–€70 per night through short-term rentals or around €1,200 warm rent for monthly stays, making it an attractive opportunity for investors seeking stable cash flow and strong returns.
In addition, the owner has access to a shared service room equipped with a washing machine and dryer, which is especially practical for rental operations and guest stays. A private basement storage unit is also included with the property.
The studio is fully operational and perfectly suited for serviced accommodation, business travelers, tourists, or temporary residents. For buyers looking for a hands-off investment, professional rental and guest management can also be provided upon request, including operations, cleaning coordination, and guest communication.
Ausstattung
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 189.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 0 von 5
- Zustand
- Saniert
Flächen
- Wohnfläche
- 20 m²
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.900 €)
- 808 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.800 €)
- 718 € / Monat
- 30% Eigenkapital (56.700 €)
- 628 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 362 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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