Design-Townhouse in ruhiger Anliegerstraße am Wasser
Sonstige zum Kauf in Berlin · 10115
Kaufpreis
3.500.000 €
6
Zimmer
4
Bäder
265 m²
Wohnfläche
2012
Baujahr
13.208 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Inspiriert von einem Tag in Saint Tropez gestaltete der Berliner AD100-Designer Fabian Freytag das Townhouse in 2021 komplett neu, welches zwischen dem Spandauer Schifffahrtskanal und der Panke im Nordwesten von Berlin-Mitte liegt. Das Haus ist Teil eines preisgekrönten Ensembles bestehend aus insgesamt 11 Häusern, die 2012 errichtet wurden und die über eine kleine Sackgasse erschlossen werden, die nur den Anliegerverkehr zulässt. Der Architekt & Interior Designer Fabian Freytag gehört zu den prägenden Köpfen einer neuen Generation von Innenarchitekten, die Kunst, Design und Architektur zu ausdrucksstarken Raumwelten verbinden.
Fotos: Anne Deppe, Leon Seibert
Ausstattung
- Deckenhöhe: bis zu 5,50 Meter
- Einbauküche Bulthaup B3 mit Kochinsel und Geräten von Miele
- Echtholzkamin
- Parkettboden aus amerikanischer Walnuss
- Omexco-Tapete im Wohnbereich
- Vollausgestattetes Badezimmer mit freistehender Badewanne
- Weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Fliesen by Mosaic Factory im Gäste-WC
- Finnische Sauna mit Wasserblick
- Duschbad mit integrierter Dampfsauna
- Hochwertige Einbauschränke
- Zwei maßangefertigte Hochbetten mit integrierten
Einbauschränken
- Verspiegeltes Ankleide- & Schranksystem im Schlafzimmer
- Dachterrasse mit 360° Blick, zwei weitere
Terrassen, sowie zwei Loggien
- Dreifach verglaste Fenster
- Deckenheizung mit Kühlsystem
- Zentrale Staubsauger- und
Wasserentkalkungsanlage
- Elektrische Außenrollläden nach Süden
- Elektrische Markisen auf den Terrassen
- Eingebaute Pflanzkübel
- Abus Alarmanlage
- Netzwerkverkabelung
- Garagen- und Außenstellplatz mit E-Lademöglichkeit
Lage
Entfernungen:
- Fluss Panke: 20 Meter
- Tennisfreunde Berlin-Mitte: 100 Meter
- Balu Coffee: 500 Meter
- U-Bahnhof Reinickendorfer Straße: 600 Meter
- Rewe: 700 Meter
- Marv I Specialty Coffee I Brunch I Winebar: 950 Meter
- Hauptbahnhof: 1.400 Meter
- Torstraße: 2.100 Meter
- Metropolitan School: 2.200 Meter
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 3.500.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 265 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2012
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (350.000 €)
- 14.963 € / Monat
- 20% Eigenkapital (700.000 €)
- 13.300 € / Monat
- 30% Eigenkapital (1.050.000 €)
- 11.638 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,8 % EK-Rendite p.a. · 7.241 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
3.500.000 €