Wohnen mit Perspektive – Charmantes Einfamilienhaus mit vielseitigem Nebengebäude und großem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14789

Zimmer

Bäder

2.475 m²

Wohnfläche

1914

Baujahr

Beschreibung

Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie liegt in ihrer flexiblen Aufteilbarkeit in drei eigenständige Einheiten: das Erdgeschoss des Haupthauses, das Obergeschoss sowie das Hinterhaus bzw. Nebengebäude lassen sich hervorragend separat nutzen. Dadurch eignet sich das Anwesen nicht nur als klassisches Einfamilienhaus, sondern ebenso für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Helle, offen gestaltete Räume schaffen den perfekten Rahmen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden und laden zum Wohlfühlen ein. Direkt im Eingangsbereich befinden sich eine großzügige Garderobe sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine, der den Alltag komfortabel ergänzt. Die moderne Einbauküche überzeugt nicht nur mit ihrer zeitgemäßen Ausstattung, sondern auch mit einer angrenzenden Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum und kurze Wege beim Kochen bietet. Ein helles Tageslicht-Duschbad rundet diese Ebene harmonisch ab.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Übergang in das derzeit gewerblich genutzte Nebengebäude. Hier eröffnen sich außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Büroraum bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten oder kreative Projekte. Der gemütliche Aufenthaltsraum mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und führt direkt auf die überdachte Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Hochebene, einen weiteren Raum mit Verkaufsfläche, ein separates WC sowie eine kleine Küche. Ob als Einliegerwohnung für erwachsene Kinder oder Großeltern, als Praxis, Atelier, Studio oder Büro mit Kundenempfang – dieses Nebengebäude passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen flexibel an und eröffnet zahlreiche Perspektiven.

Auch das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten der Familie angenehme Rückzugsorte, während ein zusätzliches Arbeitszimmer ideale Bedingungen für das Homeoffice schafft. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Ein weiterer flexibel nutzbarer Raum kann ganz nach Ihren Wünschen als Gästezimmer, zweite Küche oder zusätzliches Badezimmer gestaltet werden und unterstreicht die Anpassungsfähigkeit dieser Immobilie.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen fünf großzügige Räume zur Verfügung, die reichlich Platz für Vorräte, Hobbys, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum bieten.

Der weitläufige Garten lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur zu genießen. Ob entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse, spielende Kinder auf der Rasenfläche oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden – hier entsteht Ihre ganz persönliche Wohlfühloase im Freien.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2023 erneuert, die Elektrik stammt aus dem Jahr 2014 und eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze auf der Auffahrt bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Möglichkeiten dieses besonderen Zuhauses begeistern.

Ausstattung Erleben Sie die Immobilie bequem von überall aus: Unsere virtuelle 3D-Tour bietet Ihnen einen realitätsnahen Rundgang durch alle Räume. Mit einem Klick auf das Sessel-Symbol können Sie die Räume auch unmöbliert betrachten – perfekt, um Ihre eigenen Einrichtungsideen zu visualisieren.

Zugang zur Tour & weiteren Informationen

Den Link zur 3D-Tour finden Sie im Webexposé unter „Dokumente“, sobald Sie den digitalen Maklervertrag bestätigt haben.
Erst nach Vertragsbestätigung erhalten Sie zusätzlich:

die vollständige Anschrift,
weitere Objektfotos (sofern verfügbar),
sowie die Möglichkeit zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

WICHTIG: Der Maklervertrag ist bis zum Kauf der Immobilie kostenfrei – es entstehen keine Gebühren vorab.

Die wichtigsten Fakten nochmal für Sie im Überblick:

Wohnhaus

ca. 1914 erbaut
ca. 163,61 m² Wohnfläche
ca. 839 m² Grundstück
Aufteilbar in 3 Einheiten: Erdgeschoss, Obergeschoss und Hinterhaus/Nebengebäude
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Moderne Einbauküche mit Speisekammer
Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss
Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
Arbeitszimmer/Homeoffice
Tageslichtbad mit Badewanne
Zusätzlicher, flexibel nutzbarer Raum (z. B. Gästezimmer, Bad oder Küche)

Nebengebäude

Direkter Zugang vom Haupthaus
Derzeit gewerblich genutzt
Großzügiges Büro
Aufenthaltsraum mit Kamin
Überdachte Terrasse mit Gartenzugang
Hochebene
Verkaufsraum
Kleine Küche
Separates WC
Ideal als Einliegerwohnung, Praxis, Atelier oder Büro

Außenbereich

Großzügiger Garten
Überdachte Terrasse
Garage
Zwei weitere Stellplätze

Kellergeschoss

Fünf Kellerräume
Viel Stauraum und Platz für Hobby oder Vorräte

Ausstattung

Gaszentralheizung aus 2023
Elektrik ca. 2014 erneuert
Moderne Einbauküche vorhanden
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten
Internetverfügbarkeit von bis zu 300 Mbit/s möglich (laut CHECK24-Verfügbarkeitsprüfung, ohne Gewähr)

Lage Wir möchten Ihnen alle relevanten Informationen zur Lage der Immobilie so übersichtlich und detailliert wie möglich zur Verfügung stellen.

Zu diesem Zweck haben wir ein ausführliches Lage-Exposé (abrufbar unter „Dateien“) für Sie erstellt. Darin finden Sie umfassende Angaben zur Umgebung der Immobilie – darunter die örtliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote.

Darüber hinaus enthält das Exposé Informationen zu weiteren Besonderheiten, die diese Lage so einzigartig machen.

Sonstiges Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer 0162 131 88 97.

WEITERE INFORMATIONEN: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterführende Angaben nur dann machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer).

Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird ausschließlich in unserem Beisein durchgeführt.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf kann daher nicht übernommen werden.

FINANZIERUNGSBERATUNG: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Deutschen Bank laden Sie herzlich zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marko Fensch Selbstständiger Immobilienberater Max-Eyth-Allee 7 14469 Potsdam E-Mail: marko.fensch@db.com Telefon: 0162 1318897

Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Potsdam Internet: https://www.potsdam.de/de Anschrift: Friedrich-Ebert-Straße 79/81, 14461 Potsdam

Objektbeschreibung Ankommen, aufatmen, Möglichkeiten entdecken – dieses ca. 1914 erbaute, charmante Einfamilienhaus mit einem vielseitig nutzbaren Nebengebäude vereint Wohnkomfort, Charakter und außergewöhnliche Flexibilität. Auf einem ca. 839 m² großen Grundstück eröffnet sich mit rund 163,61 m² Wohnfläche ein Zuhause, das unterschiedlichsten Lebensentwürfen gerecht wird – ob für die Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder die ideale Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie liegt in ihrer flexiblen Aufteilbarkeit in drei eigenständige Einheiten: das Erdgeschoss des Haupthauses, das Obergeschoss sowie das Hinterhaus bzw. Nebengebäude lassen sich hervorragend separat nutzen. Dadurch eignet sich das Anwesen nicht nur als klassisches Einfamilienhaus, sondern ebenso für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Helle, offen gestaltete Räume schaffen den perfekten Rahmen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden und laden zum Wohlfühlen ein. Direkt im Eingangsbereich befinden sich eine großzügige Garderobe sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine, der den Alltag komfortabel ergänzt. Die moderne Einbauküche überzeugt nicht nur mit ihrer zeitgemäßen Ausstattung, sondern auch mit einer angrenzenden Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum und kurze Wege beim Kochen bietet. Ein helles Tageslicht-Duschbad rundet diese Ebene harmonisch ab. Ein besonderes Highlight ist der direkte Übergang in das derzeit gewerblich genutzte Nebengebäude. Hier eröffnen sich außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Büroraum bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten oder kreative Projekte. Der gemütliche Aufenthaltsraum mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und führt direkt auf die überdachte Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Hochebene, einen weiteren Raum mit Verkaufsfläche, ein separates WC sowie eine kleine Küche. Ob als Einliegerwohnung für erwachsene Kinder oder Großeltern, als Praxis, Atelier, Studio oder Büro mit Kundenempfang – dieses Nebengebäude passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen flexibel an und eröffnet zahlreiche Perspektiven. Auch das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten der Familie angenehme Rückzugsorte, während ein zusätzliches Arbeitszimmer ideale Bedingungen für das Homeoffice schafft. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Ein weiterer flexibel nutzbarer Raum kann ganz nach Ihren Wünschen als Gästezimmer, zweite Küche oder zusätzliches Badezimmer gestaltet werden und unterstreicht die Anpassungsfähigkeit dieser Immobilie. Im Kellergeschoss stehen Ihnen fünf großzügige Räume zur Verfügung, die reichlich Platz für Vorräte, Hobbys, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum bieten. Der weitläufige Garten lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur zu genießen. Ob entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse, spielende Kinder auf der Rasenfläche oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden – hier entsteht Ihre ganz persönliche Wohlfühloase im Freien. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2023 erneuert, die Elektrik stammt aus dem Jahr 2014 und eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze auf der Auffahrt bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Möglichkeiten dieses besonderen Zuhauses begeistern. Ausstattung Erleben Sie die Immobilie bequem von überall aus: Unsere virtuelle 3D-Tour bietet Ihnen einen realitätsnahen Rundgang durch alle Räume. Mit einem Klick auf das Sessel-Symbol können Sie die Räume auch unmöbliert betrachten – perfekt, um Ihre eigenen Einrichtungsideen zu visualisieren. Zugang zur Tour & weiteren Informationen * Den Link zur 3D-Tour finden Sie im Webexposé unter „Dokumente“, sobald Sie den digitalen Maklervertrag bestätigt haben. * Erst nach Vertragsbestätigung erhalten Sie zusätzlich: - die vollständige Anschrift, - weitere Objektfotos (sofern verfügbar), - sowie die Möglichkeit zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. WICHTIG: Der Maklervertrag ist bis zum Kauf der Immobilie kostenfrei – es entstehen keine Gebühren vorab. Die wichtigsten Fakten nochmal für Sie im Überblick: **Wohnhaus** * ca. 1914 erbaut * ca. 163,61 m² Wohnfläche * ca. 839 m² Grundstück * Aufteilbar in 3 Einheiten: Erdgeschoss, Obergeschoss und Hinterhaus/Nebengebäude * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Moderne Einbauküche mit Speisekammer * Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss * Drei Schlafzimmer im Obergeschoss * Arbeitszimmer/Homeoffice * Tageslichtbad mit Badewanne * Zusätzlicher, flexibel nutzbarer Raum (z. B. Gästezimmer, Bad oder Küche) **Nebengebäude** * Direkter Zugang vom Haupthaus * Derzeit gewerblich genutzt * Großzügiges Büro * Aufenthaltsraum mit Kamin * Überdachte Terrasse mit Gartenzugang * Hochebene * Verkaufsraum * Kleine Küche * Separates WC * Ideal als Einliegerwohnung, Praxis, Atelier oder Büro **Außenbereich** * Großzügiger Garten * Überdachte Terrasse * Garage * Zwei weitere Stellplätze **Kellergeschoss** * Fünf Kellerräume * Viel Stauraum und Platz für Hobby oder Vorräte **Ausstattung** * Gaszentralheizung aus 2023 * Elektrik ca. 2014 erneuert * Moderne Einbauküche vorhanden * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten * Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten * Internetverfügbarkeit von bis zu 300 Mbit/s möglich (laut CHECK24-Verfügbarkeitsprüfung, ohne Gewähr) Lage Wir möchten Ihnen alle relevanten Informationen zur Lage der Immobilie so übersichtlich und detailliert wie möglich zur Verfügung stellen. Zu diesem Zweck haben wir ein ausführliches Lage-Exposé (abrufbar unter „Dateien“) für Sie erstellt. Darin finden Sie umfassende Angaben zur Umgebung der Immobilie – darunter die örtliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote. Darüber hinaus enthält das Exposé Informationen zu weiteren Besonderheiten, die diese Lage so einzigartig machen. Sonstiges Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer 0162 131 88 97. WEITERE INFORMATIONEN: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterführende Angaben nur dann machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer). Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird ausschließlich in unserem Beisein durchgeführt. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf kann daher nicht übernommen werden. FINANZIERUNGSBERATUNG: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Deutschen Bank laden Sie herzlich zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marko Fensch Selbstständiger Immobilienberater Max-Eyth-Allee 7 14469 Potsdam E-Mail: marko.fensch@db.com Telefon: 0162 1318897 Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Potsdam Internet: https://www.potsdam.de/de Anschrift: Friedrich-Ebert-Straße 79/81, 14461 Potsdam