Traumhafte Maisonettewohnung am Salonwald

Maisonette zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71638

Kaufpreis

470.000 €

2.5

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

5.341 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnquartier "Alleenhof Carré" Natur und Stadt hautnah erleben!

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem besonders gepflegten und modernen Mehrfamilienhaus und wurde im Jahre 2006 errichtet. Der besonders charmante Wohn-/Essbereich verleiht der Wohnung ein offenes und großzügiges Wohngefühl. Die geräumige Einbauküche bietet besonders viel Arbeitsfläche und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen großzügigen Schlafbereich, sowie einem großräumigen Vollbad und einem Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Auf Ihrem Südbalkon können Sie vom Alltagsstress entfliehen und die Sonnenabende ausklingen lassen.

Die Wohnung ist gepflegt und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Ihnen steht ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Mehr Informationen im Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

Lage Ludwigsburg hat rund 95.000 Einwohner:innen und ist einer der kulturellen und wirtschaftlichen Hotspots in der Region. Innovative Weltmarktführer, eine renommierte Kreativszene, prestigeträchtige Events, bezaubernde Sehenswürdigkeiten, vielfältige Gastronomie, erstklassige Bildungsangebote und international erfolgreiche Sportmannschaften: Die Barockstadt vereint Lebensgefühl mit Karriereoptionen und Wohnqualität.

Mehr als 25 Buslinien, ein Bahnhof mit Regional- und Fernzugverkehr, großzügige Fahrradwege und Anschluss an die A8: Ludwigsburg ist mit fast allen Verkehrsmitteln hervorragend zu erreichen. Auch die medizinische Versorgung, das Einkaufsangebot vor Ort sowie die Bildungseinrichtungen in der Stadt sind erstklassig und lassen kaum Wünsche offen.

Basketball-Arena, Hockeyplatz, Eishalle, Kletterpark, Fitnesscenter, Tanzschule, Yogastudio, Reitverein, Golfclub und Fußballverein: Ludwigsburg hat für fast jede Sportart eine passende Location, einen Club oder Verein. Auch die Natur rund um die Stadt ist einzigartig vielfältig: Weinberge, Naturschutzgebiete, Parks und Biotope laden zu Spaziergängen, Bootstouren, Radfahrten oder Joggingrunden ein.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Objektbeschreibung Wohnquartier "Alleenhof Carré" Natur und Stadt hautnah erleben! Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem besonders gepflegten und modernen Mehrfamilienhaus und wurde im Jahre 2006 errichtet. Der besonders charmante Wohn-/Essbereich verleiht der Wohnung ein offenes und großzügiges Wohngefühl. Die geräumige Einbauküche bietet besonders viel Arbeitsfläche und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen großzügigen Schlafbereich, sowie einem großräumigen Vollbad und einem Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Auf Ihrem Südbalkon können Sie vom Alltagsstress entfliehen und die Sonnenabende ausklingen lassen. Die Wohnung ist gepflegt und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Ihnen steht ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Mehr Informationen im Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie! Lage Ludwigsburg hat rund 95.000 Einwohner:innen und ist einer der kulturellen und wirtschaftlichen Hotspots in der Region. Innovative Weltmarktführer, eine renommierte Kreativszene, prestigeträchtige Events, bezaubernde Sehenswürdigkeiten, vielfältige Gastronomie, erstklassige Bildungsangebote und international erfolgreiche Sportmannschaften: Die Barockstadt vereint Lebensgefühl mit Karriereoptionen und Wohnqualität. Mehr als 25 Buslinien, ein Bahnhof mit Regional- und Fernzugverkehr, großzügige Fahrradwege und Anschluss an die A8: Ludwigsburg ist mit fast allen Verkehrsmitteln hervorragend zu erreichen. Auch die medizinische Versorgung, das Einkaufsangebot vor Ort sowie die Bildungseinrichtungen in der Stadt sind erstklassig und lassen kaum Wünsche offen. Basketball-Arena, Hockeyplatz, Eishalle, Kletterpark, Fitnesscenter, Tanzschule, Yogastudio, Reitverein, Golfclub und Fußballverein: Ludwigsburg hat für fast jede Sportart eine passende Location, einen Club oder Verein. Auch die Natur rund um die Stadt ist einzigartig vielfältig: Weinberge, Naturschutzgebiete, Parks und Biotope laden zu Spaziergängen, Bootstouren, Radfahrten oder Joggingrunden ein. Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 470.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2006
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.000 €): 2.009 € / Monat
20% Eigenkapital (94.000 €): 1.786 € / Monat
30% Eigenkapital (141.000 €): 1.563 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 705 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumhafte Maisonettewohnung am Salonwald

Beschreibung

Ausstattung