Attraktive vermietete 3-Zimmer-Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10117

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

4.781 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in dieser traumhaften 3-Zimmer-Wohnung, die mit 73 m² Wohnfläche alles bietet, was das Herz begehrt, und mehr!

Highlights der Wohnung:

Helle Räume, die für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre sorgen und den ganzen Tag über viel natürliches Licht hereinlassen.

Alle Räume sind vom Flur aus begehbar, was für eine optimale Nutzung der Wohnfläche sorgt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Der große Balkon ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar und bietet ausreichend Raum für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und die integrierte Öffnung zum Wohnzimmer schafft eine harmonische Verbindung zu beiden Räumen.

Ausstattung

Einbauküche
Laminatböden
Wannenbad
großer Balkon
Abstellraum auf der Etage
Aufzug
24/7 Hauswart-Service

Lage Die Leipziger Straße 43 befindet sich im Herzen des lebendigen und zentral gelegenen Bezirks Mitte in Berlin. Diese Adresse bietet eine hervorragende Kombination aus erstklassiger Anbindung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer lebendigen Umgebung.

Die Lage ist geprägt durch ihre Nähe zu wichtigen Regierungsgebäuden, Geschäftszentren und historischen Sehenswürdigkeiten. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Bürogebäude und Verwaltungsstellen, was die Gegend besonders attraktiv für Berufspendler macht.

Die Leipziger Straße bietet eine exzellente Verkehrsanbindung:

U-Bahn: Die U-Bahn-Station Spittelmarkt (U2) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Busse: Mehrere Buslinien verkehren direkt entlang der Leipziger Straße. Straßenbahn und weitere öffentliche Verkehrsmittel sind am nahegelegenen Alexanderplatz verfügbar.

Die zentrale Lage ermöglicht den schnellen Zugang zu zahlreichen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten: Checkpoint Charlie, Gendarmenmarkt und Berliner Dom sind in wenigen Minuten erreichbar. Kulturelle Einrichtungen, wie das Kulturforum, Museumsinsel und die Berliner Philharmonie liegen in unmittelbarer Nähe. Die Friedrichstraße mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Die Leipziger Straße 44 bietet eine attraktive Mischung aus modernen Wohnkomplexen und historischen Altbauten. Trotz der zentralen Lage bieten nahegelegene Parks wie der Tiergarten Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

Diese erstklassige Lage macht die Leipziger Straße 44 zu einer begehrten Adresse für urbanes Leben mit hervorragender Anbindung und vielfältigen Möglichkeiten direkt vor der Haustür.

Sonstiges Die Wohnung ist seit Dezember 2011 vermietet und die derzeitige Nettokaltmiete beträgt monatlich 550,00 € zzgl. 295,00 € Nebenkosten.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser traumhaften 3-Zimmer-Wohnung, die mit 73 m² Wohnfläche alles bietet, was das Herz begehrt, und mehr! Highlights der Wohnung: Helle Räume, die für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre sorgen und den ganzen Tag über viel natürliches Licht hereinlassen. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar, was für eine optimale Nutzung der Wohnfläche sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der große Balkon ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar und bietet ausreichend Raum für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und die integrierte Öffnung zum Wohnzimmer schafft eine harmonische Verbindung zu beiden Räumen. Ausstattung * Einbauküche * Laminatböden * Wannenbad * großer Balkon * Abstellraum auf der Etage * Aufzug * 24/7 Hauswart-Service Lage Die Leipziger Straße 43 befindet sich im Herzen des lebendigen und zentral gelegenen Bezirks Mitte in Berlin. Diese Adresse bietet eine hervorragende Kombination aus erstklassiger Anbindung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer lebendigen Umgebung. Die Lage ist geprägt durch ihre Nähe zu wichtigen Regierungsgebäuden, Geschäftszentren und historischen Sehenswürdigkeiten. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Bürogebäude und Verwaltungsstellen, was die Gegend besonders attraktiv für Berufspendler macht. Die Leipziger Straße bietet eine exzellente Verkehrsanbindung: U-Bahn: Die U-Bahn-Station Spittelmarkt (U2) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Busse: Mehrere Buslinien verkehren direkt entlang der Leipziger Straße. Straßenbahn und weitere öffentliche Verkehrsmittel sind am nahegelegenen Alexanderplatz verfügbar. Die zentrale Lage ermöglicht den schnellen Zugang zu zahlreichen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten: Checkpoint Charlie, Gendarmenmarkt und Berliner Dom sind in wenigen Minuten erreichbar. Kulturelle Einrichtungen, wie das Kulturforum, Museumsinsel und die Berliner Philharmonie liegen in unmittelbarer Nähe. Die Friedrichstraße mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Leipziger Straße 44 bietet eine attraktive Mischung aus modernen Wohnkomplexen und historischen Altbauten. Trotz der zentralen Lage bieten nahegelegene Parks wie der Tiergarten Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Diese erstklassige Lage macht die Leipziger Straße 44 zu einer begehrten Adresse für urbanes Leben mit hervorragender Anbindung und vielfältigen Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Sonstiges Die Wohnung ist seit Dezember 2011 vermietet und die derzeitige Nettokaltmiete beträgt monatlich 550,00 € zzgl. 295,00 € Nebenkosten.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 5
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: B
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 484 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive vermietete 3-Zimmer-Wohnung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details