Attraktive Investition oder Ihr persönliches Wohnglück?
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10713
Kaufpreis
332.000 €
2
Zimmer
1
Bad
57 m²
Wohnfläche
5.825 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Berliner Stadtteil Wilmersdorf! Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit rund 57 m² Wohnfläche sowie einem harmonischen Wohngefühl.
Bereits beim Betreten entfaltet sich eine angenehme, helle Atmosphäre, die sich durch die gesamte Wohnung zieht. Das Wohnzimmer begeistert mit großzügigen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon – ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder gemütlich ausklingen zu lassen.
Die separate Einbauküche ist modern ausgestattet und bietet genügend Raum für kulinarische Ideen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt zum Abschalten und Erholen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen – stilvoll, hell und voller Potenzial.
Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf: +49 176 520 75 548 Vjatscheslav Nikonov - SKYLIONS REAL ESTATE AG
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Lage
Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Berliner Ortsteil Wilmersdorf, einem der gefragtesten Stadtteile im Westen der Hauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, gepflegte Altbauten und eine angenehme, ruhige Atmosphäre aus.
Trotz der entspannten Wohnlage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Die bekannten Einkaufs- und Flaniermeilen rund um den Kurfürstendamm sowie die Uhlandstraße sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 332.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4
Flächen
- Wohnfläche
- 57 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.200 €)
- 1.419 € / Monat
- 20% Eigenkapital (66.400 €)
- 1.262 € / Monat
- 30% Eigenkapital (99.600 €)
- 1.104 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 524 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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