Eigentumswohnung mit Garten und Blick ins Grüne
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12109
Kaufpreis
649.900 €
35
Zimmer
957 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
679 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Modern ausgestattet mit Privatgarten und Ausblick
In dieser gut angebundenen und nahe zum Britzer Garten gelegenen Wohnung genießen Sie Stadtleben und Natur zugleich.
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den praktischen Flur, der Sie direkt in die verschiedenen Räume führt. Das geräumige Wohnzimmer lädt zu gemeinsamen Film- und Spieleabenden ein und bietet Zugang zur sonnigen Terrasse. Die offen gestaltete Küche ist perfekt für gemeinsame kulinarische Abenteuer. Ein separater Arbeitsbereich ermöglicht konzentriertes Arbeiten von zu Hause. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und überzeugt mit stilvollen Armaturen. Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf- und Kinderzimmer, runden das Angebot ab. Zusätzlicher Stauraum steht im Abstellraum bereit. Ein Highlight ist die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt.
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Ihre Vorteile im Neubauprojekt
Mit der Bushaltestelle direkt am Quartier, einer Grundschule in 5 Minuten Laufnähe und dem quartierseigenen Supermarkt leben Sie hier in einer idyllischen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Zu guter Letzt finden Sie auf der gegenüberliegenden Straßenseite den Britzer Garten vor, der sich bestens für Wochenendspaziergänge eignet.
Ausstattung
- Terrasse mit 230 m² großem privat nutzbaren Garten (Sondernutzungsrecht)
- Bad mit Fenster
- Gäste-WC
- Badewanne
- bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper
- Abstellraum in der Wohnung
- Designbodenbelag
- elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung
Lage
In einem der attraktivsten Berliner Bezirke, in Tempelhof-Schöneberg, und etwas abseits des Trubels finden Sie unser familienfreundliches Quartier HUGOS. Eine Kita und einen Supermarkt mit Café gibt es direkt im Quartier. Die nächste Grundschule erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß.
Sonstiges
Tiefgaragenstellplatz geschenkt
Im Aktionszeitraum vom 22.05. bis zum 31.08.2026 erhalten Sie beim Kauf der Wohnungen 002 oder 031 einen Stellplatz in der Tiefgarage kostenfrei dazu. Ein Stück Lebensqualität für Sie, ein sicheres und schattiges Plätzchen für Ihr Auto. Kontaktieren Sie uns, um bequem alle Details zu den Wohnungen zu erhalten.
Ausstattung
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 649.900 €
- Zimmer
- 35
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 0 von 4
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Juli 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 957 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (64.990 €)
- 2.778 € / Monat
- 20% Eigenkapital (129.980 €)
- 2.470 € / Monat
- 30% Eigenkapital (194.970 €)
- 2.161 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,3 % EK-Rendite p.a. · 3.477 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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