Wohnen wie im Urlaub: Ihr Traumhaus mit Pool, Gartenparadies und privater Wellnessoase

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47800

Kaufpreis

1.490.000 €

Zimmer

Bäder

252 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

5.913 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit hochwertigen Einbauschränken, die viel Stauraum bietet und gleichzeitig als stilvolles Entrée dient. Hier befindet sich auch das Gäste-WC, das den Komfort im Alltag perfekt ergänzt.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein weitläufiges Wohnzimmer mit zentralem Kamin, der elegant im Herzen des Raumes platziert ist, öffnet sich zur Terrasse und zu einem wahren Gartenparadies. Hier erwartet Sie ein exklusiver Pool mit moderner Gegenstromanlage, der nicht nur zum Entspannen, sondern auch zum sportlichen Schwimmen einlädt. Eine offene Gartendusche rundet den luxuriösen Außenbereich perfekt ab – ideal, um sich an warmen Sommertagen nach einer Erfrischung im Pool abzukühlen. Die moderne Küche mit viel Stauraum sowie ein praktisches Arbeitszimmer vervollständigen das Raumangebot dieser Etage.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich der Familie. Zwei helle Schlafzimmer, ein begehbarer Ankleideraum sowie zwei moderne Badezimmer bieten höchsten Wohnkomfort. Zahlreiche maßgefertigte Schreinereinbauten sorgen hier wie auch in anderen Bereichen des Hauses für stilvolle Stauraumlösungen und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie.

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie einen offenen Dielenbereich, der als begehbarer Kleiderschrank mit hochwertigen, individuell angefertigten Schreinerschränken gestaltet ist – ideal für alle, die Wert auf Design, Ordnung und Komfort legen.

Auch das Untergeschoss fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und verwandelt das Zuhause in eine echte private Wellnessoase. Hier erwarten Sie eine Sauna mit Dampfbad, ein Fitnessraum sowie eine Waschküche – perfekte Voraussetzungen für Entspannung, Gesundheit und Komfort direkt im eigenen Haus.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze, sodass auch für den Fuhrpark der Familie bestens gesorgt ist.

Ausstattung • Bulthaupküche mit Gaggenauherd, Dampfbackofen inkl. Wärmeschublade, Weinkühlschrank und Backofen

• Philip Starck Sanitäreinrichtungen (Gäste WC und Elternbad)

• maßangefertigter Esstisch

• Occhiolampen im Wohn- und Elternschlafzimmer

• Bücherwand im Wohnzimmer

• Helles, beleuchtetes Treppenhaus

• Hochwertige Granitböden in Diele und Treppenhaus

• Edler Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen

• Zeitlose Fliesenböden in allen Bädern

• Hochwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten namhafter Hersteller

• Hauptbäder mit integriertem Radio

•Wellnessbereich mit moderner Sauna, zwei Duschen und Dampfbad

• Neue Saunaofenanlage eines namhaften Herstellers

• Laufband von Horizon

• Alarmanlage für höchste Sicherheitsstandards

• Sicherheitsfenster im Keller- und Erdgeschossbereich, zusätzlich mit Schutzgittern – effektiver Einbruchschutz

• Elektrische Rollläden im gesamten Haus

• Eingebaute indirekte Beleuchtung für stimmungsvolles Ambiente

• Zahlreiche Deckenspots in Diele, Küche, Bädern und weiteren Wohnbereichen

• In allen Räumen hochwertige, passgenaue Einbauschränke

• Maßgefertigte Schreiner-Einbauten auch im Wäscheraum

• Begehbare Kleiderschränke im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss

• Gartenbewässerungsanlage mit eigenem Brunnenwasser

• Eigener Gartenbrunnen vorhanden

• Automatischer Rasenmäher-Roboter für die Rasenpflege

• Pool mit integrierter Gegenstromanlage

• Elektrisches Garagentor mit Fernbedienung

• Garage mit Beleuchtung und Stromanschlüssen (Steckdosen etc.)

Lage Ein Zuhause, das Familien glücklich macht – Nelkenstraße 16, Krefeld-Bockum

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Krefeld-Bockums! Die Nelkenstraße 16 vereint Ruhe, Lebensqualität und eine lebendige Nachbarschaft – perfekt für Familien, die ein Zuhause mit Herz suchen.

Hier wachsen Kinder in einem Umfeld auf, das Bildung und Kultur fördert: renommierte Gymnasien und eine bekannte Musikschule liegen praktisch vor der Haustür und eröffnen beste Chancen für schulische und musikalische Entfaltung.

Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Spaziergänge im Stadtwald, spannende Ausflüge in den Krefelder Zoo oder sportliche Aktivitäten vom Eishockey bis zu diversen Sportvereinen machen jeden Tag abwechslungsreich.

Die Infrastruktur überzeugt auf ganzer Linie: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Fitnessstudios, Buchhandlungen, Modegeschäfte und eine Tierhandlung – alles in unmittelbarer Nähe. Und die fußläufig erreichbaren Straßenbahnlinien 042 und 043 bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt oder in andere Stadtteile.

Diese einzigartige Kombination aus Bildung, Natur, Sport und Infrastruktur macht die Nelkenstraße 16 zum perfekten Wohnort für Familien, die ein lebendiges, sicheres und inspirierendes Umfeld suchen – hier fühlt man sich sofort zuhause.

Objektbeschreibung In der Nelkenstraße 16 in Krefeld-Bockum erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus, das mit großzügigem Platzangebot, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Auf insgesamt drei Ebenen bietet dieses Zuhause reichlich Freiraum für die ganze Familie – ein Ort, an dem sich Alltag und Erholung perfekt vereinen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit hochwertigen Einbauschränken, die viel Stauraum bietet und gleichzeitig als stilvolles Entrée dient. Hier befindet sich auch das Gäste-WC, das den Komfort im Alltag perfekt ergänzt. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein weitläufiges Wohnzimmer mit zentralem Kamin, der elegant im Herzen des Raumes platziert ist, öffnet sich zur Terrasse und zu einem wahren Gartenparadies. Hier erwartet Sie ein exklusiver Pool mit moderner Gegenstromanlage, der nicht nur zum Entspannen, sondern auch zum sportlichen Schwimmen einlädt. Eine offene Gartendusche rundet den luxuriösen Außenbereich perfekt ab – ideal, um sich an warmen Sommertagen nach einer Erfrischung im Pool abzukühlen. Die moderne Küche mit viel Stauraum sowie ein praktisches Arbeitszimmer vervollständigen das Raumangebot dieser Etage. Im ersten Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich der Familie. Zwei helle Schlafzimmer, ein begehbarer Ankleideraum sowie zwei moderne Badezimmer bieten höchsten Wohnkomfort. Zahlreiche maßgefertigte Schreinereinbauten sorgen hier wie auch in anderen Bereichen des Hauses für stilvolle Stauraumlösungen und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie einen offenen Dielenbereich, der als begehbarer Kleiderschrank mit hochwertigen, individuell angefertigten Schreinerschränken gestaltet ist – ideal für alle, die Wert auf Design, Ordnung und Komfort legen. Auch das Untergeschoss fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und verwandelt das Zuhause in eine echte private Wellnessoase. Hier erwarten Sie eine Sauna mit Dampfbad, ein Fitnessraum sowie eine Waschküche – perfekte Voraussetzungen für Entspannung, Gesundheit und Komfort direkt im eigenen Haus. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze, sodass auch für den Fuhrpark der Familie bestens gesorgt ist. Ausstattung • Bulthaupküche mit Gaggenauherd, Dampfbackofen inkl. Wärmeschublade, Weinkühlschrank und Backofen • Philip Starck Sanitäreinrichtungen (Gäste WC und Elternbad) • maßangefertigter Esstisch • Occhiolampen im Wohn- und Elternschlafzimmer • Bücherwand im Wohnzimmer • Helles, beleuchtetes Treppenhaus • Hochwertige Granitböden in Diele und Treppenhaus • Edler Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen • Zeitlose Fliesenböden in allen Bädern • Hochwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten namhafter Hersteller • Hauptbäder mit integriertem Radio •Wellnessbereich mit moderner Sauna, zwei Duschen und Dampfbad • Neue Saunaofenanlage eines namhaften Herstellers • Laufband von Horizon • Alarmanlage für höchste Sicherheitsstandards • Sicherheitsfenster im Keller- und Erdgeschossbereich, zusätzlich mit Schutzgittern – effektiver Einbruchschutz • Elektrische Rollläden im gesamten Haus • Eingebaute indirekte Beleuchtung für stimmungsvolles Ambiente • Zahlreiche Deckenspots in Diele, Küche, Bädern und weiteren Wohnbereichen • In allen Räumen hochwertige, passgenaue Einbauschränke • Maßgefertigte Schreiner-Einbauten auch im Wäscheraum • Begehbare Kleiderschränke im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss • Gartenbewässerungsanlage mit eigenem Brunnenwasser • Eigener Gartenbrunnen vorhanden • Automatischer Rasenmäher-Roboter für die Rasenpflege • Pool mit integrierter Gegenstromanlage • Elektrisches Garagentor mit Fernbedienung • Garage mit Beleuchtung und Stromanschlüssen (Steckdosen etc.) Lage Ein Zuhause, das Familien glücklich macht – Nelkenstraße 16, Krefeld-Bockum Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Krefeld-Bockums! Die Nelkenstraße 16 vereint Ruhe, Lebensqualität und eine lebendige Nachbarschaft – perfekt für Familien, die ein Zuhause mit Herz suchen. Hier wachsen Kinder in einem Umfeld auf, das Bildung und Kultur fördert: renommierte Gymnasien und eine bekannte Musikschule liegen praktisch vor der Haustür und eröffnen beste Chancen für schulische und musikalische Entfaltung. Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Spaziergänge im Stadtwald, spannende Ausflüge in den Krefelder Zoo oder sportliche Aktivitäten vom Eishockey bis zu diversen Sportvereinen machen jeden Tag abwechslungsreich. Die Infrastruktur überzeugt auf ganzer Linie: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Fitnessstudios, Buchhandlungen, Modegeschäfte und eine Tierhandlung – alles in unmittelbarer Nähe. Und die fußläufig erreichbaren Straßenbahnlinien 042 und 043 bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt oder in andere Stadtteile. Diese einzigartige Kombination aus Bildung, Natur, Sport und Infrastruktur macht die Nelkenstraße 16 zum perfekten Wohnort für Familien, die ein lebendiges, sicheres und inspirierendes Umfeld suchen – hier fühlt man sich sofort zuhause.

Ausstattung

4 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 1.490.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Stellplätze: 4
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: Ab sofort bezugsfrei

Flächen

Wohnfläche: 252 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (149.000 €): 6.370 € / Monat
20% Eigenkapital (298.000 €): 5.662 € / Monat
30% Eigenkapital (447.000 €): 4.954 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 2.372 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen wie im Urlaub: Ihr Traumhaus mit Pool, Gartenparadies und privater Wellnessoase

Beschreibung

Ausstattung