4 Zimmer - sofort bezugsfrei mit Balkon, Wintergarten, Lift - Termin sichern
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 10245
Kaufpreis
899.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
132 m²
Wohnfläche
2021
Baujahr
6.811 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In äußerst zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Volkspark Friedrichshain entfernt, wurden 24 großzügige Wohnungen fertiggestellt und sind sofort bezugsfertig. Zwei neu errichtete Seitenflügel mit 20 Wohnungen wurden an ein Bestandsgebäude angebunden, ergänzt durch vier neue Dachgeschosswohnungen.
Die lichtdurchfluteten Räume bieten dank großer Fensterfronten eine helle Wohnatmosphäre. Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse, die meisten zusätzlich über einen Wintergarten. Hochwertiger Steinboden in Fischgrät-Optik mit Fußbodenheizung verbindet Design und Komfort.
Die Badezimmer sind modern ausgestattet, vollständig gefliest und verfügen über Markenarmaturen sowie bodengleiche Duschen, teils ergänzt durch Badewannen und große Fenster.
Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein , auch am Wochenende.
Ausstattung
Balkon, Neubau, Zentralheizung, Tageslichtbad, Parknähe, Wintergarten, Terrasse, Fußbodenheizung, Fliesenboden, Erstbezug, Fahrstuhl, 2,85 meter Deckenhöhe
Lage
Die Umgebung überzeugt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, vielfältigen Restaurants, Kitas, Schulen und umfassender medizinischer Versorgung. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen, in unmittelbarer Nähe. Diese erstklassige Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U5 sowie mehrere Tram- und Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Teile der Stadt. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der nahegelegene Volkspark Friedrichshain und zahlreiche kulturelle Angebote an, die das Leben in dieser Gegend besonders attraktiv machen.
Sonstiges
Für Rückfragen erreichen Sie uns auch unter der Rufnummer 0172-3261193.
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 899.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 4 von 5
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 132 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2021
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (89.900 €)
- 3.843 € / Monat
- 20% Eigenkapital (179.800 €)
- 3.416 € / Monat
- 30% Eigenkapital (269.700 €)
- 2.989 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 1.534 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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