Reihenendhaus in ruhiger Lage – Lehrte / Aligse

Reiheneckhaus zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31275

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

2.411 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende Reihenendhaus wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet. In den Jahren 1998/2000 erfolgte eine umfassende Kernsanierung, inklusive Dach.

Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Substanz und zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.

Sie betreten das Haus (Hochparterre) und gelangen direkt in das Erdgeschoss. Hier befinden sich auf der linken Seite eine Garderobe sowie auf der rechten Seite ein großzügiges Badezimmer. Geradeaus erreichen Sie das Wohnzimmer, dessen Fenster im Jahr 2007 erneuert wurden.

Das Badezimmer befindet sich an der Stelle der ursprünglichen Küche – bei Bedarf kann der Grundriss wieder entsprechend angepasst werden, sodass sich Küche und Wohnbereich wieder im Erdgeschoss befinden.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich sowie die derzeitige Küche. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und wird mit übergeben.

Das Dachgeschoss bietet Platz für ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein modernes, kleines WC.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zahlreiche Abstellmöglichkeiten sowie einen Wasch- und Trockenraum. Vom Keller aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Diese ist zusätzlich über einen gemeinschaftlichen Weg von der Rückseite der Grundstücke zugänglich.

Zum Objekt gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Garagentor, die in den letzten Jahren ebenfalls umfassend saniert wurde. Der Kaufpreis der Garage beträgt zusätzlich 10.000 €.

Ausstattung

Sanierung: 1998
Gäste-WC vorhanden
Garage (nicht im Kaufpreis enthalten): 10.000 €
Fenster (1998): zweifach verglast
Fenster im Wohnzimmer (2007): zweifach verglast
Gaszentralheizung (1994), Fabrikat Vaillant
Einbauküche vorhanden
Terrassenbereich ca. 20 m²

Lage Die Immobilie befindet sich im Lehrter Ortsteil Aligse – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit dörflichem Charakter und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Aligse gehört zur Lehrte und liegt verkehrsgünstig zwischen Hannover und Peine. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A2 und A7 sind sowohl die Landeshauptstadt Hannover als auch weitere wichtige Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar.

Der Ortsteil selbst bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und solider Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich im näheren Umfeld. Weiterführende Schulen, Ärzte und ein umfangreicheres Dienstleistungsangebot sind im Zentrum von Lehrte schnell erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Ein Bahnhof im Ort sorgt für regelmäßige Verbindungen in Richtung Hannover und Umgebung, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und ruhigen Wohnstraßen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.

Sonstiges Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die Daten stammen vom Eigentümer oder dessen Vertreter und sind vom Interessenten zu prüfen.

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten

Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende Reihenendhaus wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet. In den Jahren 1998/2000 erfolgte eine umfassende Kernsanierung, inklusive Dach. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Substanz und zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Sie betreten das Haus (Hochparterre) und gelangen direkt in das Erdgeschoss. Hier befinden sich auf der linken Seite eine Garderobe sowie auf der rechten Seite ein großzügiges Badezimmer. Geradeaus erreichen Sie das Wohnzimmer, dessen Fenster im Jahr 2007 erneuert wurden. Das Badezimmer befindet sich an der Stelle der ursprünglichen Küche – bei Bedarf kann der Grundriss wieder entsprechend angepasst werden, sodass sich Küche und Wohnbereich wieder im Erdgeschoss befinden. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich sowie die derzeitige Küche. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und wird mit übergeben. Das Dachgeschoss bietet Platz für ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein modernes, kleines WC. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zahlreiche Abstellmöglichkeiten sowie einen Wasch- und Trockenraum. Vom Keller aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Diese ist zusätzlich über einen gemeinschaftlichen Weg von der Rückseite der Grundstücke zugänglich. Zum Objekt gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Garagentor, die in den letzten Jahren ebenfalls umfassend saniert wurde. Der Kaufpreis der Garage beträgt zusätzlich 10.000 €. Ausstattung - Sanierung: 1998 - Gäste-WC vorhanden - Garage (nicht im Kaufpreis enthalten): 10.000 € - Fenster (1998): zweifach verglast - Fenster im Wohnzimmer (2007): zweifach verglast - Gaszentralheizung (1994), Fabrikat Vaillant - Einbauküche vorhanden - Terrassenbereich ca. 20 m² Lage Die Immobilie befindet sich im Lehrter Ortsteil Aligse – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit dörflichem Charakter und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Aligse gehört zur Lehrte und liegt verkehrsgünstig zwischen Hannover und Peine. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A2 und A7 sind sowohl die Landeshauptstadt Hannover als auch weitere wichtige Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Der Ortsteil selbst bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und solider Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich im näheren Umfeld. Weiterführende Schulen, Ärzte und ein umfangreicheres Dienstleistungsangebot sind im Zentrum von Lehrte schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Ein Bahnhof im Ort sorgt für regelmäßige Verbindungen in Richtung Hannover und Umgebung, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und ruhigen Wohnstraßen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Sonstiges Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. - - - - - - - - - Die Daten stammen vom Eigentümer oder dessen Vertreter und sind vom Interessenten zu prüfen. - - - - - - - - - Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten - - - - - - - - -