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Etagenwohnung zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41199

Kaufpreis

176.600 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1.941 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die Wohnung bietet ein hervorragendes Platzangebot mit gut planbaren Räumen und ist in weiten Teilen hochwertig gefliest.

Das große und komfortable Wohnzimmer überzeugt durch seine großzügige Gestaltung sowie die hervorragende Lichtdurchflutung. Die große Fensterfront sorgt für eine angenehme und helle Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 9 m² großen Balkon, der mit ruhiger Aussicht zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Weiterführend erreichen Sie das Kinderzimmer, das ebenfalls durch eine große Fensterfront und ausreichend Platz überzeugt. Angrenzend befindet sich die Einbauküche, welche auf Wunsch übernommen werden kann.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das großzügige Elternschlafzimmer befindet sich ruhig nach hinten gelegen und bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten.

Ein separater Waschkeller sowie ein eigener Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Immobilie verfügt über einen Energiebedarf von 163,8 kWh/(m²*a).

Ein Stellplatz kann ebenfalls übernommen werden.

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Mönchengladbach und bietet eine hervorragende Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut gegeben. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie umliegender Stadtteile. Durch die gute Verkehrsanbindung sind zudem die Autobahnen A52 und A61 in kurzer Zeit erreichbar.

Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme Atmosphäre mit verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Cafés, Restaurants sowie Grünanlagen sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Objektbeschreibung Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Wohnlage von Mönchengladbach und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die Wohnung bietet ein hervorragendes Platzangebot mit gut planbaren Räumen und ist in weiten Teilen hochwertig gefliest. Das große und komfortable Wohnzimmer überzeugt durch seine großzügige Gestaltung sowie die hervorragende Lichtdurchflutung. Die große Fensterfront sorgt für eine angenehme und helle Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 9 m² großen Balkon, der mit ruhiger Aussicht zum Verweilen und Entspannen einlädt. Weiterführend erreichen Sie das Kinderzimmer, das ebenfalls durch eine große Fensterfront und ausreichend Platz überzeugt. Angrenzend befindet sich die Einbauküche, welche auf Wunsch übernommen werden kann. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das großzügige Elternschlafzimmer befindet sich ruhig nach hinten gelegen und bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten. Ein separater Waschkeller sowie ein eigener Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab. Die Immobilie verfügt über einen Energiebedarf von 163,8 kWh/(m²*a). Ein Stellplatz kann ebenfalls übernommen werden. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Mönchengladbach und bietet eine hervorragende Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut gegeben. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie umliegender Stadtteile. Durch die gute Verkehrsanbindung sind zudem die Autobahnen A52 und A61 in kurzer Zeit erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme Atmosphäre mit verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Cafés, Restaurants sowie Grünanlagen sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.