MITTE: LUXUS NEUBAU-WHG: 3-Zimmer - 55 m² - 7. Etage - voll möbliert + LEER per SOFORT zu VERKAUFEN

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10178

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

9.073 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wunderschöne 3-Zimmer-Neubauwohnung in der 7. Etage eines Plattenbaus

per SOFORT zu VERKAUFEN

Die Wohnung wurde umfassend saniert und sehr aufwändig möbliert.

Der Blick über Berlin ist spektakulär und in 5 Gehminuten ist man am Alexanderplatz.

Atemberaubendes Panorama von der Skyline Berlins
Hochwertige Ausstattung

Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer.

[English version below]

Beautiful 3-room new apartment on the 7th floor.

furnished for SALE IMMEDIATELY

The building is currently under construction, the move-in can be done at 01.10.2023. The building measures 86 meters and has a total of 23 floors.

The apartment was extensively renovated and very lavishly furnished.

The view over Berlin is spectacular and in 5 minutes walk you are at Alexanderplatz.

Breathtaking panorama of the Berlin skyline
High quality furnishings

The brokerage is EXCLUSIVE and commissionable for the buyer.

Ausstattung Folgende Ausstattungsmerkmale erwartet Sie:

edle Echtholz Parkettböden
glatt verputzte Wände
hochwertige Badezimmer mit Walk-In-Dusche
Schallschutzfenster
uvm.

Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer.

[English version below]

The following features await you:

fine real wood parquet floors - oak
smooth plastered walls
high-quality bathrooms with walk-in shower
soundproof windows incl. heat insulation glazing
and much more.

The sale is EXCLUSIVE and subject to commission for the buyer.

Lage Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants sind in näherer Umgebung zu finden.

Diverse öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Tür.

[English version below]

All stores for daily needs as well as cafes and restaurants can be found in the immediate vicinity.

Various means of public transport are located directly in front of the door.

Sonstiges Unsere Tätigkeit erfolgt im Rahmen der §§ 652 ff des BGB und der allgemein anerkannten kaufmännischen Grundsätze. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln.

Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, bitten wir innerhalb von 4 Tagen, unter Nachweis der Quelle, um eine schriftliche Nachricht.

Der Erwerb des Objektes ist für den Käufer provisionspflichtig.

Die Courtage für unseren Nachweis und/oder Vermittlung beträgt 3.57 % inkl. MwSt. und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers oder dessen Beauftragten, daher sind Irrtum, Zwischenverkauf oder Auslassungen vorbehalten

[English version below]

Our activity is carried out within the framework of §§ 652 ff of the BGB and the generally accepted commercial principles. The offer is intended only for you and to be treated confidentially.

A transfer to third parties is only allowed with our consent. If you are already aware of the offer, we ask within 4 days, with proof of the source, a written message.

The acquisition of the object is subject to commission for the buyer.

The brokerage fee for our proof and/or mediation amounts to 3.57% incl. VAT and is earned and due upon conclusion of a notarial purchase contract. All information is based on communications of the seller or his agents, therefore errors, prior sale or omissions are reserved.

Objektbeschreibung Wunderschöne 3-Zimmer-Neubauwohnung in der 7. Etage eines Plattenbaus per SOFORT zu VERKAUFEN Die Wohnung wurde umfassend saniert und sehr aufwändig möbliert. Der Blick über Berlin ist spektakulär und in 5 Gehminuten ist man am Alexanderplatz. - Atemberaubendes Panorama von der Skyline Berlins - Hochwertige Ausstattung Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer. _______________________________________________________ [English version below] Beautiful 3-room new apartment on the 7th floor. furnished for SALE IMMEDIATELY The building is currently under construction, the move-in can be done at 01.10.2023. The building measures 86 meters and has a total of 23 floors. The apartment was extensively renovated and very lavishly furnished. The view over Berlin is spectacular and in 5 minutes walk you are at Alexanderplatz. - Breathtaking panorama of the Berlin skyline - High quality furnishings The brokerage is EXCLUSIVE and commissionable for the buyer. Ausstattung Folgende Ausstattungsmerkmale erwartet Sie: - edle Echtholz Parkettböden - glatt verputzte Wände - hochwertige Badezimmer mit Walk-In-Dusche - Schallschutzfenster - uvm. Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer. _______________________________________________________ [English version below] The following features await you: - fine real wood parquet floors - oak - smooth plastered walls - high-quality bathrooms with walk-in shower - soundproof windows incl. heat insulation glazing - and much more. The sale is EXCLUSIVE and subject to commission for the buyer. Lage Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants sind in näherer Umgebung zu finden. Diverse öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Tür. _______________________________________________________ [English version below] All stores for daily needs as well as cafes and restaurants can be found in the immediate vicinity. Various means of public transport are located directly in front of the door. Sonstiges Unsere Tätigkeit erfolgt im Rahmen der §§ 652 ff des BGB und der allgemein anerkannten kaufmännischen Grundsätze. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, bitten wir innerhalb von 4 Tagen, unter Nachweis der Quelle, um eine schriftliche Nachricht. Der Erwerb des Objektes ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Courtage für unseren Nachweis und/oder Vermittlung beträgt 3.57 % inkl. MwSt. und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers oder dessen Beauftragten, daher sind Irrtum, Zwischenverkauf oder Auslassungen vorbehalten _______________________________________________________ [English version below] Our activity is carried out within the framework of §§ 652 ff of the BGB and the generally accepted commercial principles. The offer is intended only for you and to be treated confidentially. A transfer to third parties is only allowed with our consent. If you are already aware of the offer, we ask within 4 days, with proof of the source, a written message. The acquisition of the object is subject to commission for the buyer. The brokerage fee for our proof and/or mediation amounts to 3.57% incl. VAT and is earned and due upon conclusion of a notarial purchase contract. All information is based on communications of the seller or his agents, therefore errors, prior sale or omissions are reserved.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: SOFORT

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 944 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

MITTE: LUXUS NEUBAU-WHG: 3-Zimmer - 55 m² - 7. Etage - voll möbliert + LEER per SOFORT zu VERKAUFEN

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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