Kaufen und Geld verdienen - 1 Zimmer Serviced Apartment in Steglitz

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12157

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

6.286 €

pro m²

Beschreibung

Diese wunderschöne Wohnung bietet

1-Zimmerwohnung mit Bad
voll möbliert
inklusive TG-Stellplatz
sofort vermietbar
sehr gepflegter Zustand
ca. 35 m²
Top gepflegtes Haus

Das monatliche Hausgeld beträgt 271,81 € (216,90 € für die Wohnung und 54,91 € für den TG- Stellplatz).

Ausstattung

Einbauküche
Duschbad
voll möbliert
Wandklappbett in Kombination mit der Couch
Warmwassererzeugung (dezentral)
Zur Wohnung gibt es einen Keller.

Lage Der Bezirk Steglitz zählt zu den begehtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten und vereint urbanes Leben mit einer ruhigen, grünen Umgebung.

Der nahegelegene Stadtpark Steglitz, das Schlosspark Theater und zahlreiche kleinere Grünanlagen sind mit die besten Möglichkeiten zu entspannen. Zudem ist der Botanische Garten und die Freie Universität Berlin in wenigen Minuten erreichbar, was das Viertel besonders für Akademiker und Familien attraktiv macht.

Die Bismarckstraße und ihr Umfeld bieten eine charmante Mischung aus historischen Altbauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern und modernen Neubauten. Die Straßen sind von alten Baumbeständen gesäumt, was dem Viertel eine angenehme, fast kleinstädtische Atmosphäre verleiht. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Schlossstraße, einer der wichtigsten Einkaufsstraßen Berlins, für eine perfekte Anbindung an zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister.

Sie finden alle Fachärzte in der Umgebung, ein Krankenhaus mit Notfallstation ist in der Nähe.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse an dieser attraktiven Immobilie geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir bitten Sie, Ihre Erstanfrage ausschließlich über das jeweilige Immobilienportal an uns zu richten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Gern vereinbaren wir im Anschluss einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Nancy Bernhard Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Nancy Bernhard Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Nancy Bernhard Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher von uns nicht übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtürmer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Die Wohnung ist ein hervorragend etablierte Kapitalanlage und natürlich auch zur Selbstnutzung geeignet. Wer eine Zweitwohnung oder Studentenwohnung in der Stadt sucht, ist hier genau richtig. Sie können mit ihren Koffern kommen und in die Wohnung gleich einziehen. Diese wunderschöne Wohnung bietet * 1-Zimmerwohnung mit Bad * voll möbliert * inklusive TG-Stellplatz * sofort vermietbar * sehr gepflegter Zustand * ca. 35 m² * Top gepflegtes Haus Das monatliche Hausgeld beträgt 271,81 € (216,90 € für die Wohnung und 54,91 € für den TG- Stellplatz). Ausstattung * Einbauküche * Duschbad * voll möbliert * Wandklappbett in Kombination mit der Couch * Warmwassererzeugung (dezentral) * Zur Wohnung gibt es einen Keller. Lage Der Bezirk Steglitz zählt zu den begehtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten und vereint urbanes Leben mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Der nahegelegene Stadtpark Steglitz, das Schlosspark Theater und zahlreiche kleinere Grünanlagen sind mit die besten Möglichkeiten zu entspannen. Zudem ist der Botanische Garten und die Freie Universität Berlin in wenigen Minuten erreichbar, was das Viertel besonders für Akademiker und Familien attraktiv macht. Die Bismarckstraße und ihr Umfeld bieten eine charmante Mischung aus historischen Altbauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern und modernen Neubauten. Die Straßen sind von alten Baumbeständen gesäumt, was dem Viertel eine angenehme, fast kleinstädtische Atmosphäre verleiht. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Schlossstraße, einer der wichtigsten Einkaufsstraßen Berlins, für eine perfekte Anbindung an zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister. Sie finden alle Fachärzte in der Umgebung, ein Krankenhaus mit Notfallstation ist in der Nähe. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse an dieser attraktiven Immobilie geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir bitten Sie, Ihre Erstanfrage ausschließlich über das jeweilige Immobilienportal an uns zu richten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Gern vereinbaren wir im Anschluss einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Nancy Bernhard Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Nancy Bernhard Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Nancy Bernhard Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher von uns nicht übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtürmer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 35 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €): 941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €): 836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €): 732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 362 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kaufen und Geld verdienen - 1 Zimmer Serviced Apartment in Steglitz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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