Erstbezug: Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse, moderner Ausstattung und in Top-Lage
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 13585
Kaufpreis
490.000 €
4
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
1895
Baujahr
4.900 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein Traum aus Licht und Raum erwartet Sie bei dieser umfassend sanierten Dachgeschoss-Wohnung mit Blick über die Dächer Spandaus.
Hier ist Ihr perfektes Familiennest oder das moderne Domizil für ein Paar mit dem Wunsch nach mehr Raum. Es gibt zwei kleine Zimmer, die ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer geeignet sind. Ein weiteres Zimmer direkt neben der Küche bietet sich als Ess- und Wohnzimmer an, während das anschließende Zimmer mit Zugang zur Terrasse wieder vielseitig genutzt werden kann.
Alle Räume sind lichtdurchflutet, frisch gestrichen und haben eine neuen Bodenbelag. Abgerundet wird das wertige Ambiente vom Badezimmer mit Dusche, großformatigen Fliesen und Markensanitär.
Fragen Sie jetzt einen Besichtigungstermin für diese Dachgeschoss-Wohnung an. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Erstbezug nach umfassender Sanierung
- Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Weitblick
- Böden und Wände komplett neu
- Badezimmer mit Dusche, großformatigen Fliesen und Markensanitär
- Isolierverglaste Fenster
- Flur mit Deckenspots
- Küche separat zugänglich, neue Feinsteinzeugfliesen (Großformat)
- Gegensprechanlage
- Bezugsfrei
Lage
- 250 m zum Ufer der Havel
- Zahlreiche Wassersport-Angebote in der Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten z.B. Rewe, Aldi, Lidl und Getränke Hoffmann in unmittelbarer Nähe
- 600 m zur Altstadt Spandau
- 900 m zum Bahnhof Spandau (S-Bahn & DB-Fernverkehr)
- 4 Minuten mit dem Fahrrad zu den Spandau Arcaden
- 20 Minuten mit dem Fahrrad zum Strandbad Tegeler See
- 30 Minuten mit den ÖPNV zum S+U Bahnhof Zoologischer Garten
- 60 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 490.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etage
- 5 von 5
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1895
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.000 €)
- 2.095 € / Monat
- 20% Eigenkapital (98.000 €)
- 1.862 € / Monat
- 30% Eigenkapital (147.000 €)
- 1.629 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 622 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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