Provisionsfrei für den Käufer! Vermieten oder selber bewohnen? 3-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Neumünster, Schleswig Holstein · 24534

Kaufpreis

109.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

2.019 €

pro m²

Beschreibung

Die zentrale Lage des Objekts ermöglicht Ihnen, das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen zu genießen und trotzdem einen Rückzugsort in dieser einladenden Wohnung zu haben. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert alle Ecken der Stadt erreichen können.

Diese Etagenwohnung ist damit besonders interessant für alle, die eine zentrale Lage schätzen und gleichzeitig die Freiheit genießen möchten, in eine Immobilie zu investieren, die sie nach ihren Vorstellungen gestalten können. Nutzen Sie die Chance und machen Sie dieses Appartment zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.

Ausstattung Etagenwohnung im 2. OG

55,3m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Fernwärme
Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
Laminatböden in allen Wohnbereichen
Fliesenböden in Badezimmer und Küche
Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner
Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
15m² Kellerraum

366€ Hausgeld monatlich, davon 35,96 € Rücklagen p.m. 285€ umlagefähig (inkl. Heizung, Wasser, Hausreinigung, Allgemeinstrom, etc.) 45,59€ nicht umlagefähig

Lage Diese attraktive Wohnimmobilie befindet sich in einer äußerst gut erreichbaren und lebendigen Lage einer zentralen Stadt in Schleswig-Holstein. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie ein umfassendes Angebot, das ideal auf Ihre täglichen Bedürfnisse abgestimmt ist.

Für den täglichen Einkauf befinden sich mehrere Supermärkte, wie Edeka Meyer's, in kurzer Distanz. Der nächste Bahnhof ist rund 725 Meter entfernt und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nur ein kleines Stück weiter finden Sie Apotheken und Ärzte, darunter das Dermatologiezentrum, um in Gesundheitsfragen optimal versorgt zu sein.

Ideal für Familien mit Kindern sind diverse Schulen und Kindergärten zu erreichen, wie etwa die Theodor-Litt-Schule, die sich in direkter Umgebung befindet. Dies erleichtert den Alltag und ermöglicht eine flexible Planung für Eltern.

Die Lage profitiert zudem von ihrer ausgewogenen Infrastruktur: Die nächste Autobahnanbindung ist ca. 10 km entfernt, während der internationale Flughafen Hamburg ca. 60 km in der Ferne liegt, was das Reisen sowohl regional als auch international für Sie bequem gestaltet.

Die Gegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen. Die Straßen sind bekannt für ihre vielen Parks und Spielplätze, die zur Freizeitgestaltung und Erholung einladen. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen ergänzt das Bild einer Bereicherung in Freizeit und kulturellem Engagement.

Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und der Ruhe einer etablierten Wohngegend, die sich perfekt für Paare und Familien eignet, die Wert auf eine ausgewogene Lebensweise legen.

Sonstiges Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?

Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.

Ihr Ansprechpartner: RE/MAX Ihr persönlicher Makler Dominique-Etienne Tode Kuhberg 9 24534 Neumünster Telefon: 04321/20691-15 EMail: sascha.bock@remax.de Ich freue mich über Ihren Anruf!

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Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Stadt. Diese charmante Wohnung bietet Ihnen auf 54 Quadratmetern eine gemütliche Wohnatmosphäre, die viele Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung bietet. Mit drei gut geschnittenen Zimmern eignet sich die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare oder eine kleine Familie. Die zentrale Lage des Objekts ermöglicht Ihnen, das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen zu genießen und trotzdem einen Rückzugsort in dieser einladenden Wohnung zu haben. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert alle Ecken der Stadt erreichen können. Diese Etagenwohnung ist damit besonders interessant für alle, die eine zentrale Lage schätzen und gleichzeitig die Freiheit genießen möchten, in eine Immobilie zu investieren, die sie nach ihren Vorstellungen gestalten können. Nutzen Sie die Chance und machen Sie dieses Appartment zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Ausstattung Etagenwohnung im 2. OG - 55,3m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 2 Schlafzimmer - Fernwärme - Einbauküche mit modernen Elektrogeräten - Laminatböden in allen Wohnbereichen - Fliesenböden in Badezimmer und Küche - Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner - Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung - 15m² Kellerraum 366€ Hausgeld monatlich, davon 35,96 € Rücklagen p.m. 285€ umlagefähig (inkl. Heizung, Wasser, Hausreinigung, Allgemeinstrom, etc.) 45,59€ nicht umlagefähig Lage Diese attraktive Wohnimmobilie befindet sich in einer äußerst gut erreichbaren und lebendigen Lage einer zentralen Stadt in Schleswig-Holstein. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie ein umfassendes Angebot, das ideal auf Ihre täglichen Bedürfnisse abgestimmt ist. Für den täglichen Einkauf befinden sich mehrere Supermärkte, wie Edeka Meyer's, in kurzer Distanz. Der nächste Bahnhof ist rund 725 Meter entfernt und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nur ein kleines Stück weiter finden Sie Apotheken und Ärzte, darunter das Dermatologiezentrum, um in Gesundheitsfragen optimal versorgt zu sein. Ideal für Familien mit Kindern sind diverse Schulen und Kindergärten zu erreichen, wie etwa die Theodor-Litt-Schule, die sich in direkter Umgebung befindet. Dies erleichtert den Alltag und ermöglicht eine flexible Planung für Eltern. Die Lage profitiert zudem von ihrer ausgewogenen Infrastruktur: Die nächste Autobahnanbindung ist ca. 10 km entfernt, während der internationale Flughafen Hamburg ca. 60 km in der Ferne liegt, was das Reisen sowohl regional als auch international für Sie bequem gestaltet. Die Gegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen. Die Straßen sind bekannt für ihre vielen Parks und Spielplätze, die zur Freizeitgestaltung und Erholung einladen. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen ergänzt das Bild einer Bereicherung in Freizeit und kulturellem Engagement. Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und der Ruhe einer etablierten Wohngegend, die sich perfekt für Paare und Familien eignet, die Wert auf eine ausgewogene Lebensweise legen. Sonstiges Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können. Ihr Ansprechpartner: RE/MAX Ihr persönlicher Makler Dominique-Etienne Tode Kuhberg 9 24534 Neumünster Telefon: 04321/20691-15 EMail: sascha.bock@remax.de Ich freue mich über Ihren Anruf! Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt? Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können. Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand. Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.

Ausstattung

Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 109.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Kernsaniert

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1958
Energieklasse: G
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.900 €): 466 € / Monat
20% Eigenkapital (21.800 €): 414 € / Monat
30% Eigenkapital (32.700 €): 362 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 8 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfrei für den Käufer! Vermieten oder selber bewohnen? 3-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt

Beschreibung

Ausstattung