Köpenick, Gehsener Str. 62 - freie 2-Zimmerwohnung m. Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12555

Kaufpreis

170.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

3.617 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die dreigeschossigen Wohnhäuser gruppieren sich entlang der Gehsener Straße. Die Liegenschaft ist nach § 8 WEG aufgeteilt, saniert und mit einer Vollwärmefassade versehen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 41254-70 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung Die Zweizimmer-Wohnung hat insgesamt ca. 41 qm. Zwei Zimmer, wobei ein Zimmer ein Durchgangzimmer ist, eine Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Fenster und einen kleinen Flur. Dr Balkon geht zum ruhigen Rückbereich des Objetes und ist nach Südosten ausgerichtet. Jede Wohnung hat einen Keller. Im Kellerbereich gibt es zudem ein Trockenraum.

Lage Köpenick bezieht seine Stärken im Zusammenhang mit modernsten Forschungs- und Produktionszentren mit den Qualitäten vieler Wohnungsquartiere. Die Hochschule für Technik und Wirtschaft ist ebenso Standort wie vielen Start-ups- Unternehmen in Adlershof. Zahlreiche Wasserbereiche wie der Müggelsee, der Dämnitzsee, die Dahme sowie die großen grünen Erholungsgebiete wie u.a. die Wuhlheide laden zur Erholung ein und verdeutlichen die Wohnqualität von Köpenick. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Weitere Einkaufszentren befinden sich in der 3-4 Busstationen entfernten S-Bahn-Haltestation mit dem Forum Köpenick.

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten und Unternehmensdaten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposè wurden sogfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissplänen Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, das Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Absprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen und zwischenzeitlicher Teilverkauf bleiben vorbehalten. Ein Kauf erfolgt unter Gremienvorbehalt der Vonovia. Vonovia SE handelt im Namen und für Rechnung der GSW Immobilien AG -BST- der Deutsche Wohnen Gruppe.

Objektbeschreibung Die dreigeschossigen Wohnhäuser gruppieren sich entlang der Gehsener Straße. Die Liegenschaft ist nach § 8 WEG aufgeteilt, saniert und mit einer Vollwärmefassade versehen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 41254-70 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung Die Zweizimmer-Wohnung hat insgesamt ca. 41 qm. Zwei Zimmer, wobei ein Zimmer ein Durchgangzimmer ist, eine Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Fenster und einen kleinen Flur. Dr Balkon geht zum ruhigen Rückbereich des Objetes und ist nach Südosten ausgerichtet. Jede Wohnung hat einen Keller. Im Kellerbereich gibt es zudem ein Trockenraum. Lage Köpenick bezieht seine Stärken im Zusammenhang mit modernsten Forschungs- und Produktionszentren mit den Qualitäten vieler Wohnungsquartiere. Die Hochschule für Technik und Wirtschaft ist ebenso Standort wie vielen Start-ups- Unternehmen in Adlershof. Zahlreiche Wasserbereiche wie der Müggelsee, der Dämnitzsee, die Dahme sowie die großen grünen Erholungsgebiete wie u.a. die Wuhlheide laden zur Erholung ein und verdeutlichen die Wohnqualität von Köpenick. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Weitere Einkaufszentren befinden sich in der 3-4 Busstationen entfernten S-Bahn-Haltestation mit dem Forum Köpenick. Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten und Unternehmensdaten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposè wurden sogfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissplänen Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, das Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Absprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen und zwischenzeitlicher Teilverkauf bleiben vorbehalten. Ein Kauf erfolgt unter Gremienvorbehalt der Vonovia. Vonovia SE handelt im Namen und für Rechnung der GSW Immobilien AG -BST- der Deutsche Wohnen Gruppe.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 47 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1938
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.000 €): 727 € / Monat
20% Eigenkapital (34.000 €): 646 € / Monat
30% Eigenkapital (51.000 €): 565 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 177 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Köpenick, Gehsener Str. 62 - freie 2-Zimmerwohnung m. Balkon

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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