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sehr ruhige, helle und zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in FFB-Buchenau

Sonstige zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82256

Kaufpreis

409.000 €

3

Zimmer

1

Bad

9 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

45.444 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Top-Lage, die Helligkeit und der praktische Schnitt dieser erst-klassigen 3-Zimmer -Wohnung sind einmalig. Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit 36 Einheiten. Der Südbalkon mit Markise bietet einen freien Blick über Reihen- und Doppelhäuser. Alle Zimmer sind hell und gut geschnitten. Das Bad hat ein Fenster und die praktische Abstell-kammer ebenso. Eine helle Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist vorhanden. Zur S-Bahn sind es 8 Gehminuten. Die Bushaltestelle ist in nächster Nähe. In unmittelbarer Umgebung gibt es sämtliche Einkaufs-möglichkeiten, jede ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen und verschiedenste Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Wald und Wiesen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Bad und die Böden in Schlaf- und Kinderzimmer sind renovierungsbedürftig. Das gibt Ihnen jedoch die Möglichkeit die Modernisierung nach Ihren Wünschen durchzuführen. Das große trockene eigene Kellerabteil und die Einzelgarage sind weitere positive Punkte. Lage Die Wohnung hat eine Top- Lage. Sie ist sehr ruhig, fußläufig zur S-Bahn, Bushaltestelle vor der Haustüre, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Sie wohnen nahe an den Amperauen und dem Wald. Der Ammersee ist schnell erreichbar.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Sonstige
Kaufpreis
409.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
28.5.2026

Flächen

Wohnfläche
9 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (40.900 €)
1.748 € / Monat
20% Eigenkapital (81.800 €)
1.554 € / Monat
30% Eigenkapital (122.700 €)
1.360 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,8 % EK-Rendite p.a. · 958 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

409.000 €

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