Zeitlos schön, Charlottenburger Altbau

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10627

Kaufpreis

590.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

6.344 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Berliner Altbauwohnung mit hohen Stuckdecken, originalen Holzdielen, einer eleganten, Doppelflügeltür im Herzen von Charlottenburg unterstreichen den besonderen Charakter.

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 95 m² klassische Altbauqualität in zentraler Lage.

Der Grundriss umfasst drei Wohnräume, eine Küche, Diele/Flur sowie ein Bad. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause im Herzen von Charlottenburg.

Eine Investition mit Flexibilität und Wertsteigerungspotenzial für Käufer, die ihre Optionen offen halten möchten

Lage Mitten in Charlottenburg, auf der Höhe Kreuzung Kaiser-Friedrich-Straße / Kantstraße, verbindet sich urbanes Flair mit perfekter Mobilität. Internationale Restaurants, Cafés und kleine Galerien sorgen für kosmopolitisches Ambiente. Der S-Bahnhof Charlottenburg sowie die U2, U7 und zahlreiche Buslinien liegen direkt vor der Tür und trotzdem ist es ruhig. ÖPNV-Anbindung S-Bahnhof Charlottenburg – S3, S5, S7, S9 Regionalverkehr – RE7, RB14, RB21, RB22 (direkt zum Berliner Zentrum, BER-Flughafen, Potsdam u.a.) U-Bahn – U2 (Bismarckstraße), U7 (Wilmersdorfer Straße) Buslinien – M49, 109, 309, X34, X49, N7 Damit ist die Lage nicht nur perfekt mit der City West und Berlin-Mitte verbunden, sondern auch mit dem Flughafen BER und Potsdam. Ein Standort, der Lifestyle und Anbindung ideal vereint.

Sonstiges Die Wohnung wird mieterfrei übergeben und könnte sogar mit den auf den Fotos zu sehenden Möbeln übergeben werden.

Objektbeschreibung Diese Berliner Altbauwohnung mit hohen Stuckdecken, originalen Holzdielen, einer eleganten, Doppelflügeltür im Herzen von Charlottenburg unterstreichen den besonderen Charakter. Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 95 m² klassische Altbauqualität in zentraler Lage. Der Grundriss umfasst drei Wohnräume, eine Küche, Diele/Flur sowie ein Bad. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause im Herzen von Charlottenburg. Eine Investition mit Flexibilität und Wertsteigerungspotenzial für Käufer, die ihre Optionen offen halten möchten Lage Mitten in Charlottenburg, auf der Höhe Kreuzung Kaiser-Friedrich-Straße / Kantstraße, verbindet sich urbanes Flair mit perfekter Mobilität. Internationale Restaurants, Cafés und kleine Galerien sorgen für kosmopolitisches Ambiente. Der S-Bahnhof Charlottenburg sowie die U2, U7 und zahlreiche Buslinien liegen direkt vor der Tür und trotzdem ist es ruhig. ÖPNV-Anbindung S-Bahnhof Charlottenburg – S3, S5, S7, S9 Regionalverkehr – RE7, RB14, RB21, RB22 (direkt zum Berliner Zentrum, BER-Flughafen, Potsdam u.a.) U-Bahn – U2 (Bismarckstraße), U7 (Wilmersdorfer Straße) Buslinien – M49, 109, 309, X34, X49, N7 Damit ist die Lage nicht nur perfekt mit der City West und Berlin-Mitte verbunden, sondern auch mit dem Flughafen BER und Potsdam. Ein Standort, der Lifestyle und Anbindung ideal vereint. Sonstiges Die Wohnung wird mieterfrei übergeben und könnte sogar mit den auf den Fotos zu sehenden Möbeln übergeben werden.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 5
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1903
Heizungsart: Gas Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.000 €): 2.522 € / Monat
20% Eigenkapital (118.000 €): 2.242 € / Monat
30% Eigenkapital (177.000 €): 1.962 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 889 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zeitlos schön, Charlottenburger Altbau

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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