Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Berlin-Pankow - ideal für Singles oder Pendler!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 13187
Kaufpreis
169.000 €
1
Zimmer
1
Bad
36 m²
Wohnfläche
1930
Baujahr
4.694 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36,24 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen hellen Wohnbereich mit angenehmer Lichtatmosphäre. Die separate, geräumige Küche bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich, wird jedoch ohne Einbauküche angeboten und kann individuell gestaltet werden. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie der frisch renovierte Zustand runden das attraktive Gesamtbild ab.
Ausstattung
Der viergeschossige, gepflegte Altbau mit insgesamt 64 Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Pankow wurde 2000/2001 umfassend saniert und im Dezember 2015 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die lichtdurchfluteten Wohnungen mit 1 bis 3,5 Zimmern verfügen über effiziente Grundrisse mit Tageslichtbädern und bester Raumaufteilung. Zudem sorgt der Innenhof für ein idyllisches Wohnambiente.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im beliebten Berliner Stadtteil Pankow. Die Nachbarschaft besticht durch ihren reizvollen Charakter mit teils gründerzeitlicher Bebauung, alleeartigen Straßen und altem Baumbestand.
Einkaufsmöglichkeiten wie das Forum Pankow und das Rathaus-Center, zahlreiche Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich mehrere Kitas, Grund- und Oberschulen, darunter auch Privat- und Waldorfschulen, sowie vielfältige Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.
Die S- und U-Bahn-Station Pankow sowie mehrere Bus- und Tramlinien bieten eine ausgezeichnete Anbindung an die Berliner Innenstadt – der Alexanderplatz ist in rund 15 Minuten erreichbar. Über die nahegelegene A114 besteht zudem ein schneller Anschluss an die A10 (Berliner Ring).
Der Bürgerpark Pankow, das Pankower Freibad und der Schlosspark Schönhausen sorgen mit ihren Grünflächen und kulturellen Angeboten für einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Sonstiges
Besichtigungstermin individuell und nach Vereinbarung.
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Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 36 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1930
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.900 €)
- 722 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.800 €)
- 642 € / Monat
- 30% Eigenkapital (50.700 €)
- 562 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 231 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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