Wohnen in der Nordstadt – praktisch geschnitten und gut zu vermieten!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75177

Kaufpreis

115.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.396 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen in der Nordstadt – praktisch geschnitten und gut zu vermieten!

Die Wohnung in der Nordstadt überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und eine zentrale Lage. Mit fast 50 m² bietet sie ein funktionales Wohnkonzept, das sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung freut sich über eine kleine Grundauffrischung, bietet aber bereits eine solide Basis.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein eigenes Kellerabteil.

Auch als Kapitalanlage ist diese Immobilie sehr interessant – Leerstand ist hier nicht zu erwarten. Durch die wenigen Treppen eignet sich die Wohnung zudem gut für Rentner oder SIngelhaushalte, die eine bequem erreichbare Wohnung in der beliebten Nordstadt schätzen.

Größere Investitionen stehen derzeit nicht an. Die Immobilie wird professionell verwaltet, wobei großer Wert auf einen guten Zustand der gesamten Anlage gelegt wird – und das sieht man.

Die aktuelle monatliche Nebenkostenvorauszaghlung beträgt ca. 190,00 € zzgl. 30,00 € Rücklagenzufuhr.

Neugierde geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektbeschreibung Wohnen in der Nordstadt – praktisch geschnitten und gut zu vermieten! Die Wohnung in der Nordstadt überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und eine zentrale Lage. Mit fast 50 m² bietet sie ein funktionales Wohnkonzept, das sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung freut sich über eine kleine Grundauffrischung, bietet aber bereits eine solide Basis. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein eigenes Kellerabteil. Auch als Kapitalanlage ist diese Immobilie sehr interessant – Leerstand ist hier nicht zu erwarten. Durch die wenigen Treppen eignet sich die Wohnung zudem gut für Rentner oder SIngelhaushalte, die eine bequem erreichbare Wohnung in der beliebten Nordstadt schätzen. Größere Investitionen stehen derzeit nicht an. Die Immobilie wird professionell verwaltet, wobei großer Wert auf einen guten Zustand der gesamten Anlage gelegt wird – und das sieht man. Die aktuelle monatliche Nebenkostenvorauszaghlung beträgt ca. 190,00 € zzgl. 30,00 € Rücklagenzufuhr. Neugierde geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 0
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.500 €): 492 € / Monat
20% Eigenkapital (23.000 €): 437 € / Monat
30% Eigenkapital (34.500 €): 382 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 37 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen in der Nordstadt – praktisch geschnitten und gut zu vermieten!

Beschreibung

Ausstattung