Einladende 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung im Herzen von Hirschlanden

Maisonette zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71254

Kaufpreis

269.000 €

3.5

Zimmer

72 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.736 €

pro m²

Beschreibung

Lage Hirschlanden ist ein schnell zu erreichender Stadtteil von Ditzingen im Erholungsgebiet Strohgäu. Im nahegelegenen Ditzingen sowie Leonberg finden Sie alle wichtigen Verkehrswege wie Bundesstraße, Autobahn, S -Bahnhof mit den direkten Verbindungen nach Stuttgart und Böblingen vor. Sie erreichen alle örtlichen Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Nach Ditzingen sowie Leonberg führt ein ausgebautes Verkehrsnetz. Die angrenzenden Gewerbegebiete bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen. Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart bietet eine bunte Kulturszene.

Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Hirschlanden dürfen wir Ihnen diese charmante 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche vorstellen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Obergeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Garderobe, das helle Wohnzimmer sowie die Küche mit Essbereich und Zugang zum überdachten Balkon – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann jederzeit bezogen werden. Ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Doppelparker-Stellplatz runden das Angebot ab. Ein Hausmeisterservice und Winterdienst sind vorhanden, ebenso eine professionelle Hausverwaltung. Im Stockwerk darunter befindet sich zusätzlich eine eigenständige 2-Zimmer-Wohnung, die bei Interesse separat erworben werden kann. Lage Hirschlanden ist ein schnell zu erreichender Stadtteil von Ditzingen im Erholungsgebiet Strohgäu. Im nahegelegenen Ditzingen sowie Leonberg finden Sie alle wichtigen Verkehrswege wie Bundesstraße, Autobahn, S -Bahnhof mit den direkten Verbindungen nach Stuttgart und Böblingen vor. Sie erreichen alle örtlichen Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Nach Ditzingen sowie Leonberg führt ein ausgebautes Verkehrsnetz. Die angrenzenden Gewerbegebiete bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen. Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart bietet eine bunte Kulturszene. Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €): 1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €): 1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €): 894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 293 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einladende 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung im Herzen von Hirschlanden

Beschreibung

Ausstattung