Großzügige Eigentumswohnung über den Dächern von Dülmen – modernisiert, gepflegt

Penthouse zum Kauf in Coesfeld Kreis, Nordrhein Westfalen · 48249

Kaufpreis

229.500 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.495 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal aufgeteilter Grundriss mit vier gut nutzbaren Zimmern – ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit schönem Blick ins Grüne. Der angrenzende Balkon bietet eine geschützte Atmosphäre mit hoher Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein.

Die separate Küche verfügt über praktische Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Diele mit integriertem Arbeitsbereich – perfekt für modernes Homeoffice. Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Familienleben, Gästezimmer oder Arbeiten von Zuhause. Das Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Zu den bereits durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem:

Austausch der Fenster in den Jahren 2016 und 2025
Erneuerung der Laminatböden im Jahr 2020
Neue Schalterabdeckungen im Jahr 2025 für ein modernes Erscheinungsbild

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche und Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz ermöglicht bequemes Parken direkt vor dem Haus.

Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig kurzer Distanz zur Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Familien profitieren zusätzlich von der direkten Nähe zum Kindergarten Spiekerhof.

Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – diese modernisierte Eigentumswohnung bietet eine attraktive Gelegenheit in einer gefragten Wohnlage von Dülmen.

Ausstattung

familienfreundliche Lage in Dülmen

ruhige Wohnlage

Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten bequem erreichbar

ideal für Paare oder als Kapitalanlage

umfangreich modernisiert

3 Schlafzimmer

Tageslichtbad

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Dülmen. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Das Dülmener Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Dülmen mit Anbindung in Richtung Münster, Ruhrgebiet und Coesfeld liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B474 und B525 besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie der nahegelegene Wildpark und die umliegende münsterländische Parklandschaft. Sport- und Freizeitangebote sind in Dülmen vielfältig vorhanden und schnell erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis: Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass wir uns sowohl telefonisch als auch via E-Mail mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen.

Hinweis zum Geldwäschegesetz, nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen wir von jedem Interessenten die pers. Daten ( BPA ) aufnehmen.

Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen: Nach den EU-Verbraucherschutzrichtlinien sind Makler seit dem 13.06.14 dazu verpflichtet, den Kunden über sein Widerrufsrecht zu informieren. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch, per Fax oder per Mail kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn wir Ihnen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Überlassung von Unterlagen erst die detaillierten Informationen zu Ihrem Widerrufsrecht zukommen lassen müssen. Erst danach können wir im vollen Umfang für Sie tätig werden.

Irrtürmer vorbehalten!

Objektbeschreibung Diese gepflegte und kontinuierlich modernisierte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus Wohnkomfort, ruhiger Lage und nachhaltiger Wertentwicklung. Sie befindet sich im obersten Geschoss eines ordentlich verwalteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 mit zwölf Wohneinheiten – in angenehmer und zugleich zentraler Wohnlage von Dülmen. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal aufgeteilter Grundriss mit vier gut nutzbaren Zimmern – ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit schönem Blick ins Grüne. Der angrenzende Balkon bietet eine geschützte Atmosphäre mit hoher Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche verfügt über praktische Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Diele mit integriertem Arbeitsbereich – perfekt für modernes Homeoffice. Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Familienleben, Gästezimmer oder Arbeiten von Zuhause. Das Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Zu den bereits durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem: - Austausch der Fenster in den Jahren 2016 und 2025 - Erneuerung der Laminatböden im Jahr 2020 - Neue Schalterabdeckungen im Jahr 2025 für ein modernes Erscheinungsbild Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche und Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz ermöglicht bequemes Parken direkt vor dem Haus. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig kurzer Distanz zur Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Familien profitieren zusätzlich von der direkten Nähe zum Kindergarten Spiekerhof. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – diese modernisierte Eigentumswohnung bietet eine attraktive Gelegenheit in einer gefragten Wohnlage von Dülmen. Ausstattung # familienfreundliche Lage in Dülmen # ruhige Wohnlage # Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten bequem erreichbar # ideal für Paare oder als Kapitalanlage # umfangreich modernisiert # 3 Schlafzimmer # Tageslichtbad Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Dülmen. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Das Dülmener Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Dülmen mit Anbindung in Richtung Münster, Ruhrgebiet und Coesfeld liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B474 und B525 besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie der nahegelegene Wildpark und die umliegende münsterländische Parklandschaft. Sport- und Freizeitangebote sind in Dülmen vielfältig vorhanden und schnell erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sonstiges Rechtlicher Hinweis: Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass wir uns sowohl telefonisch als auch via E-Mail mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen. Hinweis zum Geldwäschegesetz, nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen wir von jedem Interessenten die pers. Daten ( BPA ) aufnehmen. Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen: Nach den EU-Verbraucherschutzrichtlinien sind Makler seit dem 13.06.14 dazu verpflichtet, den Kunden über sein Widerrufsrecht zu informieren. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch, per Fax oder per Mail kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn wir Ihnen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Überlassung von Unterlagen erst die detaillierten Informationen zu Ihrem Widerrufsrecht zukommen lassen müssen. Erst danach können wir im vollen Umfang für Sie tätig werden. Irrtürmer vorbehalten!