Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Terasse in Berlin-Wilmersdorf

Hochparterre zum Kauf in Berlin · 10711

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

5.103 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Wohnung liegt im beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, in Laufentfernung zum Kurfürstendamm, zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der U-Bahnlinie U7 (Adenauerplatz), dem S-Bahnhof Halensee sowie vielen Buslinien (darunter X10, 143, 101 und 249) hervorragend. Wilmersdorf bietet zahlreiche Schulen, Parks und Spielplätze, was die Nachbarschaft besonders für Familien attraktiv macht. Junge Berufstätige schätzen das lebendige und sichere Umfeld.

Objektbeschreibung Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines 1910 errichteten und 1955 wiederaufgebauten Gebäudes. Sie verfügt über geräumige mit sehr hohe Decken (3,60m), eine Terrasse, ein Tageslichtbad und einen unter der Terrasse liegenden Kellerraum von ca 11m². Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Sie bietet sich auch für eine umfassende Modernisierung an. So könnte durch Austausch von Küche und Bad ein großzügiger Küchen/Essbereich mit Teerassenzugang geschaffen werden. Die Zimmer zur Straße verfügen über Parkett- bzw. Holzdielenböden. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme mit einem, laut Gebäudeenergieausweis, moderaten Verbrauch von 141,5 kWh/(m²a). Die Warmwasserversorgung erfolgt durch Gas. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Lage Die Wohnung liegt im beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, in Laufentfernung zum Kurfürstendamm, zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der U-Bahnlinie U7 (Adenauerplatz), dem S-Bahnhof Halensee sowie vielen Buslinien (darunter X10, 143, 101 und 249) hervorragend. Wilmersdorf bietet zahlreiche Schulen, Parks und Spielplätze, was die Nachbarschaft besonders für Familien attraktiv macht. Junge Berufstätige schätzen das lebendige und sichere Umfeld.