Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Balkon in Bestlage von Aschaffenburg

Terrassenwohnung zum Kauf in Aschaffenburg, Bayern · 63739

Kaufpreis

379.900 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

5.204 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – stilvoll, modern und in bester Lage von Aschaffenburg.

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und urbanen Wohnkomfort auf ideale Weise. In einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2016 gelegen, bietet Ihnen diese Immobilie alles, was anspruchsvolles Wohnen heute ausmacht.

Bereits beim Eintreten begeistert die Wohnung mit einer offenen Raumgestaltung, großzügigen Fensterflächen und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit dem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse ein perfektes Ambiente für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der angrenzende Grünstreifen sorgt zusätzlich für Ruhe und Privatsphäre – eine seltene Kombination mitten in der Stadt.

Auch das Schlafzimmer überzeugt mit einem besonderen Extra: einem eigenen Balkon als persönlicher Rückzugsort. Das dritte Zimmer bietet Ihnen maximale Flexibilität – ideal als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer.

Die moderne Ausstattung setzt sich im stilvollen Badezimmer mit Duschwanne ebenso fort wie in der gesamten technischen Ausführung der Immobilie. Dank energieeffizienten BHKW – Blockheizkraftwerk mit Fernwärmeversorgung und komfortabler Fußbodenheizung genießen Sie ein angenehmes Wohnklima, sondern investieren gleichzeitig nachhaltig in die Zukunft.

Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Aschaffenburg zu verwirklichen.

Jetzt besichtigen und begeistern lassen.

Lage Die Wohnung befindet sich in absolut gefragter Innenstadtlage von Aschaffenburg. Hier wohnen Sie urban und dennoch im Grünen.

Die nahegelegenen Parkanlagen wie das Schöntal und die Fasanerie sind bequem fußläufig erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung im Alltag.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie die Technische Hochschule Aschaffenburg sind ebenfalls schnell erreichbar.

Diese Lage vereint urbanes Lebensgefühl, kurze Wege und hohe Lebensqualität – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – stilvoll, modern und in bester Lage von Aschaffenburg. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und urbanen Wohnkomfort auf ideale Weise. In einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2016 gelegen, bietet Ihnen diese Immobilie alles, was anspruchsvolles Wohnen heute ausmacht. Bereits beim Eintreten begeistert die Wohnung mit einer offenen Raumgestaltung, großzügigen Fensterflächen und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit dem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse ein perfektes Ambiente für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der angrenzende Grünstreifen sorgt zusätzlich für Ruhe und Privatsphäre – eine seltene Kombination mitten in der Stadt. Auch das Schlafzimmer überzeugt mit einem besonderen Extra: einem eigenen Balkon als persönlicher Rückzugsort. Das dritte Zimmer bietet Ihnen maximale Flexibilität – ideal als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer. Die moderne Ausstattung setzt sich im stilvollen Badezimmer mit Duschwanne ebenso fort wie in der gesamten technischen Ausführung der Immobilie. Dank energieeffizienten BHKW – Blockheizkraftwerk mit Fernwärmeversorgung und komfortabler Fußbodenheizung genießen Sie ein angenehmes Wohnklima, sondern investieren gleichzeitig nachhaltig in die Zukunft. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Aschaffenburg zu verwirklichen. Jetzt besichtigen und begeistern lassen. Lage Die Wohnung befindet sich in absolut gefragter Innenstadtlage von Aschaffenburg. Hier wohnen Sie urban und dennoch im Grünen. Die nahegelegenen Parkanlagen wie das Schöntal und die Fasanerie sind bequem fußläufig erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung im Alltag. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie die Technische Hochschule Aschaffenburg sind ebenfalls schnell erreichbar. Diese Lage vereint urbanes Lebensgefühl, kurze Wege und hohe Lebensqualität – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 379.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.990 €): 1.624 € / Monat
20% Eigenkapital (75.980 €): 1.444 € / Monat
30% Eigenkapital (113.970 €): 1.263 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 560 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Balkon in Bestlage von Aschaffenburg

Beschreibung

Ausstattung