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Cozy Space - Gemütlich Wohnen mit Balkon und Stellplatz zwischen Volkspark Rehberge und Tegeler See

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13403

Kaufpreis

165.000 €

2

Zimmer

1

Bad

41 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

4.024 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer • Großzügiges Wohn- & Esszimmer • Separater Küchenbereich mit Elektrogeräten • Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Gepflegter Vinylfußboden • Tagesbelichtetes Wannenbad • Gemütlicher West-Balkon • Garderobenbereich im Flur • Mobiliar optional erwerbbar • Außenstellplatz (SNR) • Kellerabteil Lage Reinickendorf liegt im Norden der Hauptstadt und setzt sich aus den Ortsteilen Reinickendorf, Tegel, Konradshöhe, Heiligensee, Frohnau, Hermsdorf, Waidmannslust, Lübars, Wittenau und das Märkische Viertel zusammen. Der Bezirk ist besonders für seinen Reichtum an Wasser (Tegler See) sowie Landschaftsschutzgebiete und Wälder (Tegler Forst) bekannt und bieten dadurch eine optimale Voraussetzung für Entspannung oder aktive Erholung abseits des Großstadttrubels. Das Stadtbild heute wird durch eine bunte Mischung an Architekturrichtungen geprägt. Von älteren Bauernhäusern über Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Glas- und Betonbauten ist alles dabei. Zudem beheimatet der Bezirk mit der “Weißen Stadt” ein UNESCO-Weltkulturerbe. In Reinickendorf gibt es eine ausgeklügelte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie ein dichtes Straßennetz, welches die gute Anbindung der Bewohner/innen an die umliegenden Bezirke ermöglicht.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
165.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
41 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1966
Energieklasse
H
Heizungsart
ÖL

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.500 €)
705 € / Monat
20% Eigenkapital (33.000 €)
627 € / Monat
30% Eigenkapital (49.500 €)
549 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 196 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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