Eigentumswohnung nahe Steglitzer Stadtportal auch für betreutes Wohnen geeignet
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12167
Kaufpreis
950.000 €
9
Zimmer
2
Bäder
218 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
4.358 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die großzügige 9-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im beliebten Berliner Südwesten. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Schulen, Kindergärten, Cafés und Grünanlagen sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Durch die großzügige Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder auch für betreutes Wohnen. Die Kombination aus urbanem Leben, ruhiger Wohnatmosphäre und einer ausgezeichneten Versorgung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Ausstattung
Kurz & Knapp
- top Wohnungslage
- ca. 218 m² Wohnfläche
- barrierefrei
- für betreutes Wohnen geeignet
- neun helle Zimmer
- Einbauküche
- zwei Tageslichtbäder; eines mit rollstuhlgerechter, ebenerdiger Dusche, das andere mit Badewanne
- ein Gäste-WC
- eine Loggia und ein Wintergarten
- rollstuhlgerechter Lift bis in die Wohnung
- Schallschutzfenster
- Fernwärme
Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung in begehrter Wohnlage vereint komfortables Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 218 m² Wohnfläche verteilen sich neun lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes und zugleich repräsentatives Wohnambiente schaffen. Dank der barrierefreien Gestaltung sowie des rollstuhlgerechten Aufzugs mit direktem Zugang zur Wohnung eignet sich die Immobilie ideal für betreutes Wohnen oder generationenübergreifendes Leben.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Zwei helle Tageslichtbäder bieten hohen Wohnkomfort – eines ausgestattet mit einer ebenerdigen, rollstuhlgerechten Dusche, das andere mit einer Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Eine geschützte Loggia sowie ein gemütlicher Wintergarten laden zu entspannten Stunden ein und erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise. Schallschutzfenster sorgen dabei für eine ruhige Atmosphäre, während die Fernwärmeversorgung zusätzlichen Komfort bietet.
Lage
Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage im grünen Berliner Südwesten mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere S- und U-Bahnlinien sowie Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Bezirke. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Wichtige Verkehrsachsen und die Stadtautobahn sind in kurzer Zeit erreichbar.
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 950.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 218 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (95.000 €)
- 4.061 € / Monat
- 20% Eigenkapital (190.000 €)
- 3.610 € / Monat
- 30% Eigenkapital (285.000 €)
- 3.159 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 1.083 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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