Ideal Für Studenten Oder Pendler - Nähe S-Bahn Grunewald - Grosser Gemeinschaftsgarten
Wohnung zum Kauf in Berlin · 14193
Kaufpreis
290.000 €
2
Zimmer
1
Bad
50 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
5.800 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und präsentiert sich auf einem großen Grundstück in einer repräsentativen Nachbarschaft.
Die Wohnung ist praktisch im Erdgeschoss gelegen. Eine Wohnfläche von ca. 50,40 m² verteilt sich auf einen Flur; ein Badezimmer mit Dusche und Handtuchwärmer; eine Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche; ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer.
Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Der Flur, das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast, die Wände sind tapeziert, und die Deckenhöhe beträgt ca. 2,75 m, was ein sehr angenehmes Raumgefühl vermittelt.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Pendler, die eine solide und flexible Wohnlösung suchen. Das Inventar kann nach Absprache übernommen werden.
Lage
Grunewald, im Westen des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf, zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Berlins. Der Ortsteil besticht durch prachtvolle Villen, hochwertige Wohnanlagen, weitläufge Parklandschaften und viele Wasserflächen. In unmittelbarer Nähe laden der Grunewald, der Grunewaldsee sowie die Grunewaldseenkette zu Erholung und
sportlichen Aktivitäten ein.
Exklusive Sportanlagen, Tennisclubs und Reitvereine prägen die Umgebung, der renommierte LTTC Rot-Weiss Tennis-Club liegt direkt benachbart. Für Einkauf und Gastronomie sorgen der Platz am Bahnhof Grunewald, der Hagenplatz oder das nahegelegene Roseneck, zahlreiche Restaurants und Boutiquen sowie der berühmte Kurfürstendamm, der in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Botschaften, internationale Schulen und prominente Nachbarschaft unterstreichen die Attraktivität der Lage.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet mit verschiedenen Buslinien (M19, 186) sowie die S-Bahn der Linie S7, die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind.
Kurz gesagt: Eine exklusive Toplage – eingebettet im Grünen, nur wenige Minuten vom Kurfürstendamm entfernt, mit exzellenter Verkehrsanbindung – ob zum Flughafen BER, zum Berliner Hauptbahnhof, ins Regierungsviertel oder nach Potsdam – bietet dieser Standort innerhalb Berlins kaum zu übertreffende Vorzüge.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 290.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.000 €)
- 1.240 € / Monat
- 20% Eigenkapital (58.000 €)
- 1.102 € / Monat
- 30% Eigenkapital (87.000 €)
- 964 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 415 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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