• Bemerode • 5 Räume • provisionsfrei •

Hochparterre zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30539

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

Bäder

97 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.918 €

pro m²

Beschreibung

Gepflegt sind ebenso die zum Objekt gehörenden Grünanlagen. Baumbestand und viel Grün sorgen hier für ein angenehmes Umfeld.

● Kompl. modernisierte Etagenwohnung ● 5 Räume ges. ● Neue ges. Dacheindeckung in 2025 ● Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer

Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung / Hausgeld beträgt 315 € zzgl. Instandhaltungsrücklagen.

Gern vereinbaren wir einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung Ein durchdachter Grundriss, welcher den Bewohnern mit einer Fläche von ca.9´7m² viel Spielraum zur individuellen Einrichtung bietet. Die Nutzfläche im Untergeschoss, mit Fläche von ca.40m², kann vielseitig genutzt werden.

Aufteilung ● Wohnzimmer ● Schlafzimmer ● Kinderzimmer ● Esszimmer ● Küche ● Bad, mit Wanne u. Dusche ● WC ● Flur ● Großer Balkon ● Kellerraum

Im Untergeschoss befinden sich ca. 40m² Nutzfläche. ● Gäste-/oder Arbeitsraum von ca. 20m² mit Fenster und Heizung ● Ein Duschbad ● Kellerraum

Im Rahmen der Modernisierung der Wohnung wurden erneuert : ● Fall,- und Steigleitungen ● Heizkörper ● Fenster der Wohnung neu in 2025

Eine Garage kann erworben werden. Diese befindet sich in unmittelbarer Nähe am Objekt.

Ein Fahrrad,- und Waschraum gehören zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Lage Hannover - Bemerode. Ein sympathischer Stadtteil mit Lage südöstlich der Innenstadt von Hannover, bietet seinen Bewohnern ein strukturiertes Umfeld, hohe Wohnqualität und ein gutes soziales Umfeld.

● Versorgungsmöglichkeiten. Im alten Stadtkern, liebevoll " Im Dorf" genannt, sind diverse Geschäfte wie z.B. Bäcker, Apotheken und Banken zu finden.

● Einige Buslinien sowie die Linie 6 der Stadtbahn verbinden Stöcken mit der Innenstadt von Hannover, welche in ca. 20 Minuten erreichbar ist. Entsprechende Haltestellen sind nur wenige Minuten entfernt.

● Beste Verkehrsanbindung durch den nahe gelegenen Messeschnellweg und weiterführend zur BAB A7.

Sonstiges ● Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer ● Gern vereinbaren wir einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen.

● Die hier gezeigten Vorschläge zur Einrichtungen sind als solche zu werten, so ist die Möbelierung/ Ausstattung kein Bestandteil des Angebots.

Objektbeschreibung Die hier angebotene 4-Zi.Wohnung finden Sie im Hochparterre eines in 1968 von Fa. Gundlach erstellten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Lage im Stadtteil Bemerode, mit unmittelbarer Nähe zum ebenfalls sehr beliebten Stadtteil Kirchrode, Gepflegt sind ebenso die zum Objekt gehörenden Grünanlagen. Baumbestand und viel Grün sorgen hier für ein angenehmes Umfeld. ● Kompl. modernisierte Etagenwohnung ● 5 Räume ges. ● Neue ges. Dacheindeckung in 2025 ● Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung / Hausgeld beträgt 315 € zzgl. Instandhaltungsrücklagen. Gern vereinbaren wir einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen. Ausstattung Ein durchdachter Grundriss, welcher den Bewohnern mit einer Fläche von ca.9´7m² viel Spielraum zur individuellen Einrichtung bietet. Die Nutzfläche im Untergeschoss, mit Fläche von ca.40m², kann vielseitig genutzt werden. Aufteilung ● Wohnzimmer ● Schlafzimmer ● Kinderzimmer ● Esszimmer ● Küche ● Bad, mit Wanne u. Dusche ● WC ● Flur ● Großer Balkon ● Kellerraum Im Untergeschoss befinden sich ca. 40m² Nutzfläche. ● Gäste-/oder Arbeitsraum von ca. 20m² mit Fenster und Heizung ● Ein Duschbad ● Kellerraum Im Rahmen der Modernisierung der Wohnung wurden erneuert : ● Fall,- und Steigleitungen ● Heizkörper ● Fenster der Wohnung neu in 2025 Eine Garage kann erworben werden. Diese befindet sich in unmittelbarer Nähe am Objekt. Ein Fahrrad,- und Waschraum gehören zur gemeinschaftlichen Nutzung. Lage Hannover - Bemerode. Ein sympathischer Stadtteil mit Lage südöstlich der Innenstadt von Hannover, bietet seinen Bewohnern ein strukturiertes Umfeld, hohe Wohnqualität und ein gutes soziales Umfeld. ● Versorgungsmöglichkeiten. Im alten Stadtkern, liebevoll " Im Dorf" genannt, sind diverse Geschäfte wie z.B. Bäcker, Apotheken und Banken zu finden. ● Einige Buslinien sowie die Linie 6 der Stadtbahn verbinden Stöcken mit der Innenstadt von Hannover, welche in ca. 20 Minuten erreichbar ist. Entsprechende Haltestellen sind nur wenige Minuten entfernt. ● Beste Verkehrsanbindung durch den nahe gelegenen Messeschnellweg und weiterführend zur BAB A7. Sonstiges ● Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer ● Gern vereinbaren wir einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen. ● Die hier gezeigten Vorschläge zur Einrichtungen sind als solche zu werten, so ist die Möbelierung/ Ausstattung kein Bestandteil des Angebots.