Helle 3,5-Zimmer Maisonette in Gerlingen

Maisonette zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 70839

Kaufpreis

370.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

71 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

5.211 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Helle, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachter Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der Reihenhaus-Charakter wird durch den separaten Wohnungseingang, erreichbar über einen Laubengang hinter dem Haus, unterstrichen. Obergeschoss: Geräumiges Wohn- und Esszimmer, Einbauküche, Flur, Gäste-WC und Abstellkammer. 2. Obergeschoss: Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über eine Wendeltreppe. Oben angekommen blicken sie auf ein 2018 erneuertes, geräumiges, Badezimmer mit Badewanne. Zwei weitere Zimmer befinden sich auf dieser Etage. Eines davon mit Balkon, der auch an heißen Sommertagen angenehm temperiert bleibt. Ein Hochwertiger Parkettboden ist in der gesamten Wohnung verlegt. Der Tiefgaragenstellplatz, Waschkeller und Keller runden das Angebot ab.

Lage Gerlingen, gelegen am Stadtrand von Stuttgart, bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Panoramastraße zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die Nähe zu Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

Objektbeschreibung Diese charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Duplex-Gebäudes aus dem Jahr 1983 in Gerlingen. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer ein Badezimmer sowie ein Gäste WC und eine ausgestattete Küche. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Wohnung ist ideal für Wohngemeinschaften geeignet und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz sowie eine Waschküche, die das Angebot abrundet. Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Helle, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachter Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der Reihenhaus-Charakter wird durch den separaten Wohnungseingang, erreichbar über einen Laubengang hinter dem Haus, unterstrichen. Obergeschoss: Geräumiges Wohn- und Esszimmer, Einbauküche, Flur, Gäste-WC und Abstellkammer. 2. Obergeschoss: Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über eine Wendeltreppe. Oben angekommen blicken sie auf ein 2018 erneuertes, geräumiges, Badezimmer mit Badewanne. Zwei weitere Zimmer befinden sich auf dieser Etage. Eines davon mit Balkon, der auch an heißen Sommertagen angenehm temperiert bleibt. Ein Hochwertiger Parkettboden ist in der gesamten Wohnung verlegt. Der Tiefgaragenstellplatz, Waschkeller und Keller runden das Angebot ab. Lage Gerlingen, gelegen am Stadtrand von Stuttgart, bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Panoramastraße zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die Nähe zu Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 370.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.000 €): 1.582 € / Monat
20% Eigenkapital (74.000 €): 1.406 € / Monat
30% Eigenkapital (111.000 €): 1.230 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 546 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 3,5-Zimmer Maisonette in Gerlingen

Beschreibung

Ausstattung