Dreifamilienhaus in gefragter Lage von Radevormwald Herbeck, vollständig saniert

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 42477

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.167 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Dreifamilienhaus bietet eine stabile Mieteinnahmequelle und ist ideal für den langfristigen Vermögensaufbau geeignet.

Das schöne voll sanierte Haus liegt im schönen Radevormwald Herbeck. Das Haus wurde im Laufe der letzten Jahre umfangreich saniert. Zuletzt wurde die komplette Dachgeschosswohnung, nach einem Brand saniert. Dabei wurden sämtliche Decken, Böden, Leitungen etc. erneuert. Die Wohnung ist bis Ende Dezember renoviert worden und steht nun wieder zur Vermietung bereit.

Das Haus besteht aus 3 Wohnungen, mit jeweils rd. 50 qm. Die Wohnungen sind schon lange vermietet und es wurden zuletzt keine Mieterhöhungen vorgenommen. Daher besteht die Möglichkeit jetzt bei den beiden Wohnungen die Mieten anzupassen. Die Dachgeschosswohnung kann dementsprechend gute Mieteinnahmen regenerieren.

Das schöne Haus besticht durch die attraktive und beliebte Lage, die eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen sichert.

Jede der 3 Wohnungen verfügt über einen durchdachten Grundriss, was den Wohnkomfort für die Mieter maximiert.

Ausstattung Erneuerung Dach 2005 wurde die Doppelgarage gebaut, mit davor liegenden Stellplätzen Zusätzlich gibt es noch einen großen Stellplatz für 1 bis 2 Autos. Wärmedämmung am ganzen Haus erneuert Haustür und Fenster teilweise erneuert Erneuerung der Bäder in der mittleren und Dachgeschosswohnung 2018 Gasheizung erneuert Kellerfenster und Kellertür außen erneuert 2023 Badezimmer Erdgeschosswohnung erneuert 2025 komplette Dachgeschosswohnung saniert, nach einem Zimmerbrand

Lage Herbeck ist ein Ort und Stadtteil in Radevormwald im Oberbergischen Kreis im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Der Ortsteil hat ca. 950 Einwohner.

Der Ort liegt schön ruhig im grünen, aber man ist innerhalb von ca. 20 Minuten in Wuppertal.

Ein Kindergarten und eine Bushaltestelle befinden sich direkt gegenüber des Hauses.

Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Sonstiges Wir weisen daraufhin, dass bei einer notariellen Beurkundung des Hauses eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer für den Käufer fällig wird.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Dreifamilienhaus bietet eine stabile Mieteinnahmequelle und ist ideal für den langfristigen Vermögensaufbau geeignet. Das schöne voll sanierte Haus liegt im schönen Radevormwald Herbeck. Das Haus wurde im Laufe der letzten Jahre umfangreich saniert. Zuletzt wurde die komplette Dachgeschosswohnung, nach einem Brand saniert. Dabei wurden sämtliche Decken, Böden, Leitungen etc. erneuert. Die Wohnung ist bis Ende Dezember renoviert worden und steht nun wieder zur Vermietung bereit. Das Haus besteht aus 3 Wohnungen, mit jeweils rd. 50 qm. Die Wohnungen sind schon lange vermietet und es wurden zuletzt keine Mieterhöhungen vorgenommen. Daher besteht die Möglichkeit jetzt bei den beiden Wohnungen die Mieten anzupassen. Die Dachgeschosswohnung kann dementsprechend gute Mieteinnahmen regenerieren. Das schöne Haus besticht durch die attraktive und beliebte Lage, die eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen sichert. Jede der 3 Wohnungen verfügt über einen durchdachten Grundriss, was den Wohnkomfort für die Mieter maximiert. Ausstattung Erneuerung Dach 2005 wurde die Doppelgarage gebaut, mit davor liegenden Stellplätzen Zusätzlich gibt es noch einen großen Stellplatz für 1 bis 2 Autos. Wärmedämmung am ganzen Haus erneuert Haustür und Fenster teilweise erneuert Erneuerung der Bäder in der mittleren und Dachgeschosswohnung 2018 Gasheizung erneuert Kellerfenster und Kellertür außen erneuert 2023 Badezimmer Erdgeschosswohnung erneuert 2025 komplette Dachgeschosswohnung saniert, nach einem Zimmerbrand Lage Herbeck ist ein Ort und Stadtteil in Radevormwald im Oberbergischen Kreis im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Der Ortsteil hat ca. 950 Einwohner. Der Ort liegt schön ruhig im grünen, aber man ist innerhalb von ca. 20 Minuten in Wuppertal. Ein Kindergarten und eine Bushaltestelle befinden sich direkt gegenüber des Hauses. Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Sonstiges Wir weisen daraufhin, dass bei einer notariellen Beurkundung des Hauses eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer für den Käufer fällig wird.

Ausstattung

2 Stellplätze
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1950
Heizungsart: Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €): 1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €): 1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €): 1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 32 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Dreifamilienhaus in gefragter Lage von Radevormwald Herbeck, vollständig saniert

Beschreibung

Ausstattung