Sie wollten schon immer ein eigenes Anwesen? In unverbaubarer Panoramalage am Naturschutzgebiet.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kassel Kreis, Hessen · 34270

Kaufpreis

785.000 €

Zimmer

Bäder

389 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.018 €

pro m²

Beschreibung

Auf zwei attraktiv ausgestatteten Wohnebenen eröffnen sich acht großzügige Räume, darunter komfortable Schlaf-, Wohn- und Essbereiche sowie lichtdurchflutete Panorama-Zimmer. Edle Materialien wie Marmor und Echtholzparkett, ein offener Kamin sowie zwei Tageslichtbäder unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.

Zwei sonnige Terrassen und ein zusätzlicher Süd-Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu erholsamen Stunden mit wunderschönem Weitblick ein. Der weitläufige Garten bietet zudem Raum für individuelle Ideen – etwa ließe sich z.B. die erneute Integration eines Pools planen.

Dieses Anwesen präsentiert sich als stilvoller Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen. Die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet ist ein Erholungsfaktor und gleichzeitig ein Aspekt, der die Privatheit des Grundstückes unterstreicht.

Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Hinweis: Die dargestellten Fotos wurden teilweise mithilfe von KI optimiert (Einrichtungsgegenstände). Die baulichen Gegebenheiten entsprechen dem tatsächlichen Bestand.

Ausstattung -Bj. 1962 & Anbauten Bj. 2000 -Fenster verschiedene Jahre -Rollläden, teilweise elektrisch -Fußböden: Echtholzparkett, Marmor und weitere -2x Panoramazimmer, 1x Kaminzimmer mit offenem Kamin -2x Tageslichtbad mit Dusche und Wanne inkl. Bidet (1x „en-suite“, 1x mit Whirlpool-Erlebnis) -Gäste-WCs -1x Südbalkon, 2x Südterrasse (davon 1 überdacht) -Keller- und Abstellräume im UG -Zisterne bzw. Gartenwässerungssystem vorhanden -Großes Gartengrundstück mit Südausrichtung und Weitblick -Öl-Niedertemperaturheizung (Vissmann), Bj. 1987 -SAT-Anlage | Glasfaseranschluss vorhanden -Doppelgarage und weitere Parkmöglichkeiten

Hinweis: Fotos wurden mithilfe von KI in Teilen optimiert (betrifft Einrichtungsgegenstände). Grundbedingungen entsprechen den tatsächlichen Gegebenheiten.

Lage In repräsentativer, grüner Lage am Naturschutzgebiet Hirzstein bietet dieses gehobene Anwesen in Schauenburg-Elgershausen unverbaubaren Weitblick und Privatsphäre. Der charmante Ortsteil verbindet Natur, historisches Flair bei guter Anbindung und attraktiver Nähe zu Kassel und Baunatal (ca. 5 km). Wander- und Radwege, das Naturschutzgebiet und der Golf Club Kassel-Wilhelmshöhe liegen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita und ÖPNV befinden sich in der Nähe. Der ICE-Bahnhof Kassel und die Autobahn A44 mit Anschlüssen an die A49 und A7 ist gut erreichbar.

Sonstiges HINWEIS: Die gezeigten Fotos wurden in Teilen aus Gründen der Privatsphäre und im Sinne eines Immo-Stagings mit Hilfe von KI digital optimiert.

Objektbeschreibung In diskreter Wohnlage unterhalb des Naturschutzgebiets Hirzstein entfaltet dieses außergewöhnliche Anwesen seine besondere Wirkung: Ein großzügiger Garten, ein freier Süd-Weitblick und ein hohes Maß an Privatsphäre schaffen ein Wohnambiente, das Ruhe, Entfaltungsspielraum und Exklusivität vereint. Die interessante Architektur und die hochwertige Ausstattung verleihen dem Haus eine repräsentative Präsenz und Eleganz. Auf zwei attraktiv ausgestatteten Wohnebenen eröffnen sich acht großzügige Räume, darunter komfortable Schlaf-, Wohn- und Essbereiche sowie lichtdurchflutete Panorama-Zimmer. Edle Materialien wie Marmor und Echtholzparkett, ein offener Kamin sowie zwei Tageslichtbäder unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Zwei sonnige Terrassen und ein zusätzlicher Süd-Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu erholsamen Stunden mit wunderschönem Weitblick ein. Der weitläufige Garten bietet zudem Raum für individuelle Ideen – etwa ließe sich z.B. die erneute Integration eines Pools planen. Dieses Anwesen präsentiert sich als stilvoller Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen. Die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet ist ein Erholungsfaktor und gleichzeitig ein Aspekt, der die Privatheit des Grundstückes unterstreicht. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Hinweis: Die dargestellten Fotos wurden teilweise mithilfe von KI optimiert (Einrichtungsgegenstände). Die baulichen Gegebenheiten entsprechen dem tatsächlichen Bestand. Ausstattung -Bj. 1962 & Anbauten Bj. 2000 -Fenster verschiedene Jahre -Rollläden, teilweise elektrisch -Fußböden: Echtholzparkett, Marmor und weitere -2x Panoramazimmer, 1x Kaminzimmer mit offenem Kamin -2x Tageslichtbad mit Dusche und Wanne inkl. Bidet (1x „en-suite“, 1x mit Whirlpool-Erlebnis) -Gäste-WCs -1x Südbalkon, 2x Südterrasse (davon 1 überdacht) -Keller- und Abstellräume im UG -Zisterne bzw. Gartenwässerungssystem vorhanden -Großes Gartengrundstück mit Südausrichtung und Weitblick -Öl-Niedertemperaturheizung (Vissmann), Bj. 1987 -SAT-Anlage | Glasfaseranschluss vorhanden -Doppelgarage und weitere Parkmöglichkeiten Hinweis: Fotos wurden mithilfe von KI in Teilen optimiert (betrifft Einrichtungsgegenstände). Grundbedingungen entsprechen den tatsächlichen Gegebenheiten. Lage In repräsentativer, grüner Lage am Naturschutzgebiet Hirzstein bietet dieses gehobene Anwesen in Schauenburg-Elgershausen unverbaubaren Weitblick und Privatsphäre. Der charmante Ortsteil verbindet Natur, historisches Flair bei guter Anbindung und attraktiver Nähe zu Kassel und Baunatal (ca. 5 km). Wander- und Radwege, das Naturschutzgebiet und der Golf Club Kassel-Wilhelmshöhe liegen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita und ÖPNV befinden sich in der Nähe. Der ICE-Bahnhof Kassel und die Autobahn A44 mit Anschlüssen an die A49 und A7 ist gut erreichbar. Sonstiges HINWEIS: Die gezeigten Fotos wurden in Teilen aus Gründen der Privatsphäre und im Sinne eines Immo-Stagings mit Hilfe von KI digital optimiert.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 785.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 389 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1962
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (78.500 €): 3.356 € / Monat
20% Eigenkapital (157.000 €): 2.983 € / Monat
30% Eigenkapital (235.500 €): 2.610 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 58 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sie wollten schon immer ein eigenes Anwesen? In unverbaubarer Panoramalage am Naturschutzgebiet.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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