Kleine Wohngemeinschaft - Privatgrundstück - Dachterrasse, Sauna und Fitnessraum - Vermietet
Maisonette zum Kauf in Berlin · 12683
Kaufpreis
225.000 €
2
Zimmer
1
Bad
40 m²
Wohnfläche
2014
Baujahr
5.625 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Traummaisonette für 1-2 Personen auf riesigem "Parkgrundstück" direkt an der Wuhle.
Auf der unteren Wohnebene befinden sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, eine elegante, in
weiß gehaltene Einbauküche und das stilvoll gestaltete Badezimmer.
Eine Treppe führt zur Galerie, die zusätzlichen (Nutz)-Raum bietet, z.B. für kreative (Schlaf)Ideen oder eine
gemütliche Chill-Out-Area. Die zusätzliche Nutzfläche beträgt 27,64 m².
Die sich dort anschließende traumhafte Terrasse ist das Highlight der Wohnung: hier kann man unter freiem
Himmel relaxen, den Sonnenuntergang genießen oder bei geselligem Beisammensein die Aussicht genießen!
Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit hohem Wohnkomfort - lass dich verzaubern!
Ausstattung
Durchgehend gehobene Ausstattung in der gesamten Wohnung.
Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer.
Lage
Biesdorf, mit seiner gelungenen Mischung aus Natur und und urbanem Leben, begeistert sämtliche
Generationen! Hier findet man ruhige Wohnstraßen, grüne Parks sowie eine aufgeschlossene Nachbarschaft.
Besonders hervorzuheben "Elli's Garten", ein herrlicher Park, wo Familien fröhlich picknicken und Kinder
über die Wiesen flitzen können. Oder auch der historische "Biesdorfer Schlosspark", ist ein echter
Geheimtipp für romantische Spaziergänge!
Die Anbindung an die Innenstadt ist super - mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man ganz schnell
im bunten Berliner Treiben!
Wer nach einer Wohnlage sucht, die sowohl Ruhe als auch Lebensfreude bietet, findet in Biesdorf den perfekten
Ort!
Sonstiges
Zur Nutzung stehen eine Sauna sowie ein großzügiger Fitnessbereich mit modernen Geräten mit Blick in den Garten bereit -
die Kosten dafür sind in den laufenden Nebenkosten (Wohngeld) enthalten.
Die Wohnung ist seit rund 10 Jahren vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 760,00 Euro. Die Nebenkosten
betragen 105 Euro incl. Heizkosten, excl. Warmwasser (Durchlauferhitzer).
Ohne Kellerraum.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- n.V.
Flächen
- Wohnfläche
- 40 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2014
- Heizungsart
- NahwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.500 €)
- 962 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.000 €)
- 855 € / Monat
- 30% Eigenkapital (67.500 €)
- 748 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 348 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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