Moderne Galeriewohnung, frei zum Bezug!

Wohnung zum Kauf in Ebersberg Kreis, Bayern · 85604

Kaufpreis

329.000 €

2.5

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

6.327 €

pro m²

Beschreibung

Es handelt sich um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum mit neuer Ausstattung aussehen.

Lage Die Wohnung befindet sich im ruhigen und gepflegten Birkenhof-Ensemble in 85604 Zorneding. Die Gemeinde im östlichen Münchner Umland bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur, guter Infrastruktur und direkter S-Bahn-Anbindung nach München, nur Gehminuten vom S-Banhhof Zorneding entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung Die stilvolle 2,5-Zimmer-Galeriewohnung befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Birkenhof-Ensemble in 85604 Zorneding. Die großzügige Deckenhöhe und die offene Galerie-Ebene schaffen ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht und Raum. Die moderne Küche mit Elektrogeräten und hochwertiger Naturstein-Arbeitsplatte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein praktischer Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad bietet angenehmen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil mit separatem Stromanschluss. Die ruhige Wohnlage und das gepflegte Umfeld machen diese Wohnung besonders attraktiv. Zum Kaufpreis von 329.000 EUR wird der normale Tiefgaragenstellplatz noch zusätzlich mit 25.000,- € berechnet, somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 354.000,- EUR. Melden Sie sich gerne bei mir um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freue mich auf Ihre Anfrage! Es handelt sich um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum mit neuer Ausstattung aussehen. Lage Die Wohnung befindet sich im ruhigen und gepflegten Birkenhof-Ensemble in 85604 Zorneding. Die Gemeinde im östlichen Münchner Umland bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur, guter Infrastruktur und direkter S-Bahn-Anbindung nach München, nur Gehminuten vom S-Banhhof Zorneding entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1988
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €): 1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €): 1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €): 1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 542 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne Galeriewohnung, frei zum Bezug!

Beschreibung

Ausstattung