Top Investition nahe Hauptbahnhof! 1-Zi Apartment in Fritz Tower

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10557

Kaufpreis

223.000 €

Zimmer

Bad

25 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

8.920 €

pro m²

Beschreibung

Das vollständig möblierte Studio im vierten Stock verfügt über eine Küche mit Elektrogeräten, ein Schlafsofa, einen Fernseher, einen Schreibtisch sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Das Gebäude überzeugt mit einem Concierge-Service, einem Co-Working-Bereich mit Highspeed-Internet, einem Fitnessraum und einem Bistro. Die zentrale Lage und die hohe Mietnachfrage machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Investoren.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen das Team von First Citiz Berlin gerne zur Verfügung.

Ausstattung ✅vermietet! ✅ Top-Lage, in der Nähe des Berliner Hauptbahnhofs ✅ Empfangsbereich, Fitnessstudio, Co-Working-Bereich & Concierge-Service ✅ Voll möblierte Wohnung mit Einbauküche ✅ Hohes Renditepotenzial & keine Mietobergrenze für Investoren ✅ Serviced Apartment, Ideal für Kurz Vermietung ✅ Moderner Neubau aus dem Jahr 2020 mit Energieeffizienzklasse A ✅ Fußbodenheizung ✅ Schöner offener Ausblick ✅ Glasfaser Internet

Lage Mitte ist die kulturelle und politische Hochburg Berlins. Hier sind unter anderem der Reichstag, das Schloss Bellevue und der BND vertreten. Außerdem können auf der Flaniermeile "Unter den Linden" zahlreiche Souvenirshops und Einkaufsmöglichkeiten genutzt werden. Von Mitte aus lassen sich so sehenswerte Highlights wie die Siegessäule und der Alexanderplatz sehr gut erreichen. Kulturell sind unter anderem das Deutsche Theater, das Berliner Ensemble und die Komische Oper hier vertreten. Am Pariser Platz befindet sich das imposante Brandenburger Tor und im Hotel Adlon genießen Urlauber jeden erdenklichen Luxus. Rund um den Spandauer Kanal ist aktuell viel Bewegung vorzufinden, da hier zahlreiche Umbaumaßnahmen vorgenommen werden. Ebenfalls sehenswert sind die Humboldt Universität und die St. Hedwig Kathedrale mit dem Denkmal der Bücherverbrennung. Sehr beeindruckend ist zudem der Berliner Dom mit dem davor gelegenen Lustgarten. Die Museumsinsel hat eine Vielzahl von Museen mit diversen Ausstellungen zu bieten, von denen das Pergamonmuseum das wohl bekannteste ist.

Sonstiges Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

Objektbeschreibung Diese moderne Wohnung im Herzen Berlins bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Nur wenige Gehminuten vom Berliner Hauptbahnhof entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an alle zentralen Hotspots wie Alexanderplatz, Potsdamer Platz, Reichstag und Tiergarten. Das vollständig möblierte Studio im vierten Stock verfügt über eine Küche mit Elektrogeräten, ein Schlafsofa, einen Fernseher, einen Schreibtisch sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Das Gebäude überzeugt mit einem Concierge-Service, einem Co-Working-Bereich mit Highspeed-Internet, einem Fitnessraum und einem Bistro. Die zentrale Lage und die hohe Mietnachfrage machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Investoren. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen das Team von First Citiz Berlin gerne zur Verfügung. Ausstattung ✅vermietet! ✅ Top-Lage, in der Nähe des Berliner Hauptbahnhofs ✅ Empfangsbereich, Fitnessstudio, Co-Working-Bereich & Concierge-Service ✅ Voll möblierte Wohnung mit Einbauküche ✅ Hohes Renditepotenzial & keine Mietobergrenze für Investoren ✅ Serviced Apartment, Ideal für Kurz Vermietung ✅ Moderner Neubau aus dem Jahr 2020 mit Energieeffizienzklasse A ✅ Fußbodenheizung ✅ Schöner offener Ausblick ✅ Glasfaser Internet Lage Mitte ist die kulturelle und politische Hochburg Berlins. Hier sind unter anderem der Reichstag, das Schloss Bellevue und der BND vertreten. Außerdem können auf der Flaniermeile "Unter den Linden" zahlreiche Souvenirshops und Einkaufsmöglichkeiten genutzt werden. Von Mitte aus lassen sich so sehenswerte Highlights wie die Siegessäule und der Alexanderplatz sehr gut erreichen. Kulturell sind unter anderem das Deutsche Theater, das Berliner Ensemble und die Komische Oper hier vertreten. Am Pariser Platz befindet sich das imposante Brandenburger Tor und im Hotel Adlon genießen Urlauber jeden erdenklichen Luxus. Rund um den Spandauer Kanal ist aktuell viel Bewegung vorzufinden, da hier zahlreiche Umbaumaßnahmen vorgenommen werden. Ebenfalls sehenswert sind die Humboldt Universität und die St. Hedwig Kathedrale mit dem Denkmal der Bücherverbrennung. Sehr beeindruckend ist zudem der Berliner Dom mit dem davor gelegenen Lustgarten. Die Museumsinsel hat eine Vielzahl von Museen mit diversen Ausstellungen zu bieten, von denen das Pergamonmuseum das wohl bekannteste ist. Sonstiges Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 223.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 25 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Energieklasse: A
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.300 €): 953 € / Monat
20% Eigenkapital (44.600 €): 847 € / Monat
30% Eigenkapital (66.900 €): 741 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 420 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Top Investition nahe Hauptbahnhof! 1-Zi Apartment in Fritz Tower

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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