Helle und ruhige Dachgeschoss-Maisonettewohnung im Florakiez
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13587
Kaufpreis
529.000 €
4
Zimmer
1
Bad
97 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
5.454 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wohnen mit Blick ins Grüne im ruhigen Berlin-Pankow: Diese Maisonette mit ca. 97 m² Wohnfläche über den Dächern Berlins vereint naturnahes Lebensgefühl mit urbanem Komfort in einer der begehrtesten Lagen nahe des Bürgerparks Pankow.
• Dielen-, Laminat- und Fliesenboden
• Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen
• Deckenhöhe ca. 2,80 m
• Tagesbelichtetes Bad mit Wanne
• Gäste-WC
• Wintergarten
• Kellerabteil
• Fahrradstellplätze im Innenhof
Ausstattung
Dielenboden
Fliesen
Laminat
Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in dem aufstrebenden und beliebten Kissingenkiez im schönen nördlichen Stadtteil Pankow. Diese Wohnlage zeichnet sich durch ruhige Straßen mit altem Baumbestand und historischer Altbausubstanz aus. In der direkten Nachbarschaft befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch die Infrastruktur bietet Komfort für alle Bedürfnisse. Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser und viele weitere Angebote sorgen für eine angenehme Lebensqualität in familiärer Umgebung mit guter Anbindung in alle Stadtteile. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus, Straßenbahn und S-Bahn ist exzellent. In unmittelbarer Nähe befinden sich der S-Bahnhof Wollankstraße und der S- und U-Bahnhof Pankow. Mit der U2 fahren Sie über die Schönhauser Allee, Potsdamer Platz bis zum Wittenbergplatz und Bahnhof Zoologischer Garten ohne umzusteigen quer durch Berlin. Genießen sie ein idyllisches Wohnen in unmittelbarer City-Lage.
Sonstiges
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 529.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 4
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 97 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (52.900 €)
- 2.261 € / Monat
- 20% Eigenkapital (105.800 €)
- 2.010 € / Monat
- 30% Eigenkapital (158.700 €)
- 1.759 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 727 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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