JETZT NEU IN DER VERMARKTUNG - nach durchgeführten Renovierungsarbeiten - exklusiver beliebter Bunga

Bungalow zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 40670

Kaufpreis

743.000 €

Zimmer

Bäder

218 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.408 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieser außergewöhnliche Bungalow vereint großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einem Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität.

Eingebettet in ein weitläufiges, beeindruckendes Grundstück von ca. 1.353 qm präsentiert sich die Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen von Meerbusch.

Mit einer Wohnfläche von ca. 218,24 qm und insgesamt sechs Zimmern bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Immobilie wurde aktuell umfassend aufgewertet. Hierzu liegt ein aktuelles Gutachten von einem zertifizierten Sachverständigen vor. Dieses kann gerne eingesehen werden.

Sämtliche Wände wurden frisch verputzt und schaffen eine moderne, hochwertige Basis für individuelle Gestaltungskonzepte.

Für Ihre PKW´s stehen zwei Garagen zur Verfügung und runden somit das Angebot ab.

Was noch explizit zu erwähnen ist, ist dass zwischen der Küche und dem Wohnbereich ein Kaminanschluss bereits besteht, den Sie unkompliziert aktivieren können. Somit bietet sich hier ein hervorragendes Wohnambiente.

Zudem verfügt der Garten über einen Brunnen mit Motor. Auch den kann man aktivieren und Ihren Garten können Sie dann kostenlos mit dem Grundwasser versorgen.

Ausstattung

Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich

*Sechs vielseitig nutzbare Zimmer

Zwei komfortable Badezimmer ( renovierungsbedürftigt)
Separates Gäste-WC
Drei Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen

*Weitläufiges, gepflegtes Grundstück mit viel Privatsphäre

Frisch verputzte Innenwände - sofort bezugsfähig gestaltbar
Ebenerdiges Wohnen mit optimaler Raumaufteilung

Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten exzellenten Wohnlage von Meerbusch - einer der gefragtesten Wohnadressen im Einzugsgebiet von Düsseldorf.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, gehobene Wohnstruktur sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus:

öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Umgebung (angrenzend zum Grundstück erfolgt der Straßenbahnverkehr)
Hervorragende medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe
Schulen sowie Kindergärten im direkten Umfeld
Breites und qualitativ hochwertiges Bildungsangebot
Einkaufsmöglichkeiten bequem im nahegelegenen Zentrum erreichbar
Vielfältige, hochwertige Freizeit- und Erholungsangebote

Diese Lage vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen auf höchsten Niveau.

Fazit: Dieser exklusive Bungalow bietet eine seltene Kombination aus großzügigen Raumangebot, außergewöhnlichem Grundstück und erstklassiger Lage. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer mit gehobenen Ansprüchen, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen.

Objektbeschreibung Dieser außergewöhnliche Bungalow vereint großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einem Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Eingebettet in ein weitläufiges, beeindruckendes Grundstück von ca. 1.353 qm präsentiert sich die Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen von Meerbusch. Mit einer Wohnfläche von ca. 218,24 qm und insgesamt sechs Zimmern bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie wurde aktuell umfassend aufgewertet. Hierzu liegt ein aktuelles Gutachten von einem zertifizierten Sachverständigen vor. Dieses kann gerne eingesehen werden. Sämtliche Wände wurden frisch verputzt und schaffen eine moderne, hochwertige Basis für individuelle Gestaltungskonzepte. Für Ihre PKW´s stehen zwei Garagen zur Verfügung und runden somit das Angebot ab. Was noch explizit zu erwähnen ist, ist dass zwischen der Küche und dem Wohnbereich ein Kaminanschluss bereits besteht, den Sie unkompliziert aktivieren können. Somit bietet sich hier ein hervorragendes Wohnambiente. Zudem verfügt der Garten über einen Brunnen mit Motor. Auch den kann man aktivieren und Ihren Garten können Sie dann kostenlos mit dem Grundwasser versorgen. Ausstattung * Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich *Sechs vielseitig nutzbare Zimmer * Zwei komfortable Badezimmer ( renovierungsbedürftigt) * Separates Gäste-WC * Drei Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen *Weitläufiges, gepflegtes Grundstück mit viel Privatsphäre * Frisch verputzte Innenwände - sofort bezugsfähig gestaltbar * Ebenerdiges Wohnen mit optimaler Raumaufteilung Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten exzellenten Wohnlage von Meerbusch - einer der gefragtesten Wohnadressen im Einzugsgebiet von Düsseldorf. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, gehobene Wohnstruktur sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: * öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Umgebung (angrenzend zum Grundstück erfolgt der Straßenbahnverkehr) * Hervorragende medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe * Schulen sowie Kindergärten im direkten Umfeld * Breites und qualitativ hochwertiges Bildungsangebot * Einkaufsmöglichkeiten bequem im nahegelegenen Zentrum erreichbar * Vielfältige, hochwertige Freizeit- und Erholungsangebote Diese Lage vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen auf höchsten Niveau. Fazit: Dieser exklusive Bungalow bietet eine seltene Kombination aus großzügigen Raumangebot, außergewöhnlichem Grundstück und erstklassiger Lage. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer mit gehobenen Ansprüchen, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 743.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 218 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1966
Energieklasse: H
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (74.300 €): 3.176 € / Monat
20% Eigenkapital (148.600 €): 2.823 € / Monat
30% Eigenkapital (222.900 €): 2.470 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 712 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

JETZT NEU IN DER VERMARKTUNG - nach durchgeführten Renovierungsarbeiten - exklusiver beliebter Bunga

Beschreibung

Ausstattung