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Langenhagen - 1-2 FHS m. Vollkeller, EBK´s u. 3 Garagen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30853

Kaufpreis

520.000 €

7

Zimmer

3

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

3.059 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dies ist ein renovierungsbedürftiges 1-2 Familienhaus mit ausgebautem Spitzboden, Vollkeller und drei Garagen. Im Haus befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen, jeweils mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Die dort enthaltenen Einbauküchen sind gut nutzbar. Eine Erneuerung der Bäder fand hierfür 2008 und 2014 statt. Die überdachte Terrasse im Erdgeschoss ist südlich ausgerichtet. Die Fassade wurde schon einmal gedämmt. Der Garten ist eine Oase der Erholung vom hektischen Alltag. Eine Renovierung ist erforderlich. Ausstattung Südterrasse überdacht 2 Einbauküchen 3 Bäder Vollkeller, Kelleraußeneingang HWR im Keller Spitzboden ausgebaut 3 Garagen Lage Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen und familienfreundlichen Ortslage. Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar. Gute Verbindung mit der S-Bahn nach Langenhagen und Hannover. Die Autobahnen u. der Han.- Airport sind gut erreichbar. Sonstiges + + A C H T U N G + + Sie haben auch eine ähnliche Immobilie zu verkaufen? Setzen Sie sich vertrauensvoll mit uns als Immobilienfachunternehmen mit über 35 Jahren Berufserfahrung in Verbindung u. vereinbaren einen Besichtigungstermin. Tippgeber - Geschenk aufgepasst: In Ihrem Freundes- oder Bekanntenkreis möchte jemand ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen. Sie empfehlen uns weiter und erhalten eine schöne Geldprämie nach Verkauf.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
520.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Stellplätze
3
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
170 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1937
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.000 €)
2.223 € / Monat
20% Eigenkapital (104.000 €)
1.976 € / Monat
30% Eigenkapital (156.000 €)
1.729 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 409 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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