Nuthetal: Helle DG-Wohnung mit zwei Terrassen

Wohnung zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14558

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.483 €

pro m²

Beschreibung

Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer: Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zur ersten Terrasse mit elektrischer Markise, das Schlafzimmer zur zweiten Dachterrasse. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und sofort nutzbar. Ein gepflegtes Badezimmer rundet den praktischen Grundriss ab.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Beheizt wird sie über eine Gaszentralheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis von 150 € enthalten und bietet sicheren, komfortablen Stellplatz.

„Teile der Fotos sind KI-bearbeitete, maßstabsgetreue Darstellungen.“

Die Wohnung kann kurzfristig nach Absprache besichtigt werden.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage direkt am Naturschutzgebiet von Bergholz-Rehbrücke. Die grüne Umgebung bietet viel Erholung und einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend. In kurzer Laufentfernung befinden sich zwei Bäckereien, zwei Restaurants, zwei Supermärkte, eine Grundschule und ein Kindergarten. Darüber hinaus gibt es mehrere Modegeschäfte, eine Buchhandlung, eine Bibliothek, eine Apotheke sowie verschiedene Arztpraxen.

Der Bahnhof Rehbrücke ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Potsdam sowie nach Berlin. Über die nahegelegene Autobahn A115 sind Potsdam, Berlin-Zentrum sowie das Berliner Umland bequem und zügig erreichbar.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung von 1995 im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Auf ca. 60 m² überzeugt die Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, hellem Ambiente und modernem Wohnkomfort. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer: Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zur ersten Terrasse mit elektrischer Markise, das Schlafzimmer zur zweiten Dachterrasse. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und sofort nutzbar. Ein gepflegtes Badezimmer rundet den praktischen Grundriss ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Beheizt wird sie über eine Gaszentralheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis von 150 € enthalten und bietet sicheren, komfortablen Stellplatz. „Teile der Fotos sind KI-bearbeitete, maßstabsgetreue Darstellungen.“ Die Wohnung kann kurzfristig nach Absprache besichtigt werden. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage direkt am Naturschutzgebiet von Bergholz-Rehbrücke. Die grüne Umgebung bietet viel Erholung und einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend. In kurzer Laufentfernung befinden sich zwei Bäckereien, zwei Restaurants, zwei Supermärkte, eine Grundschule und ein Kindergarten. Darüber hinaus gibt es mehrere Modegeschäfte, eine Buchhandlung, eine Bibliothek, eine Apotheke sowie verschiedene Arztpraxen. Der Bahnhof Rehbrücke ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Potsdam sowie nach Berlin. Über die nahegelegene Autobahn A115 sind Potsdam, Berlin-Zentrum sowie das Berliner Umland bequem und zügig erreichbar.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.000 €): 1.112 € / Monat
20% Eigenkapital (52.000 €): 988 € / Monat
30% Eigenkapital (78.000 €): 865 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 342 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Nuthetal: Helle DG-Wohnung mit zwei Terrassen

Beschreibung

Ausstattung