Familienglück in Degerloch: Stilvolles Einfamilienhaus direkt am Waldrand

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70597

Kaufpreis

1.449.000 €

Zimmer

Bäder

155 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

9.348 €

pro m²

Beschreibung

Der liebevoll angelegte Garten ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ob entspannte Sonnenstunden, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder einfach ein ruhiger Moment im Grünen – hier bleiben keine Wünsche offen.

Die hochwertige Ausstattung, eine moderne Einbauküche sowie maßgefertigte Einbauten verleihen dem Haus eine besondere Wertigkeit. Dank des äußerst gepflegten Zustands können die neuen Eigentümer ohne größeren Aufwand einziehen und das besondere Wohnambiente sofort genießen.

Ein zusätzliches Atelier eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als repräsentatives Homeoffice, inspirierender Kreativraum oder privater Rückzugsort. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot.

Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Paare, Familien oder Individualisten, die ein Zuhause mit besonderem Charme, hoher Wohnqualität und erstklassiger Lage suchen.

Ausstattung

Beste Lage in Stuttgart-Degerloch
Insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche plus Hobbyraum im hellen UG + zusätzliche Arbeits-/ Spielecke im DG
Tolles Lichtkonzept
Heller Wintergarten
Grundstücksgröße ca. 429 m² (anteilig an der Grundstücksgemeinschaft)
Einfamilienhaus, seitlich angebaut
Garage und Stellplatz

Lage Stuttgart-Degerloch ist ohne Zweifel eine der schönsten Wohngegenden Stuttgarts. Von keinem anderen Ort der Stadt lässt sich das so eindrucksvoll begutachten wie von der Aussichtsplattform des Fernsehturms. Von hier haben Sie auch einen herrlichen Blick auf die nähere Umgebung rund um Ihr neues Zuhause: Shopping, Sport und Natur – perfekter geht‘s kaum. Von der Löwenstraße aus ist alles in wenigen Minuten auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Neben öffentlichen Schulen gibt es in Degerloch auch Privatschulen, darunter eine internationale Schule. Sportfreunde finden „auf der Waldau“ alles, was das Sportlerherz begehrt: Sportplätze und Vereine für Fußball, Handball, American Football, Tennis oder Hockey. Darüber hinaus gibt es ein DAV-Kletterzentrum und ein Eisstadion (Stuttgarter Eiswelt).

Sonstiges Datenschutz: Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, stimmen Sie mit dem Absenden Ihrer Anfrage der Speicherung Ihrer persönlichen Daten in unserem Hause zu, eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Eine Löschung Ihrer Daten ist auf Ihren Wunsch hin jederzeit möglich. Über unsere Datenschutzerklärung nach DSGVO können Sie sich jederzeit unter https://www.wohnbaustudio.de/datenschutz/ informieren. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Angabe Ihrer Telefonnummer die Bearbeitung Ihrer Anfrage verkürzt und erleichtert. Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein vollständiges Exposé zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Vermittlung im Auftrag des Eigentümers erfolgt ausschließlich über die Firma Wohnbau-Studio. Die Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und an den Wohnungsvermittler Wohnbau-Studio zu zahlen. Vom Verkäufer ist eine Maklercourtage in gleicher Höhe zu leisten. Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wohnbaustudio Planungsgesellschaft mbH & Co Bauträger KG, Brunnwiesenstraße 2, 73760 Ostfildern, 0711 44 986 77, vertrieb@wohnbaustudio.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in begehrter Lage von Degerloch vereint auf eindrucksvolle Weise Großzügigkeit, Wohnkomfort und stilvolle Eleganz. Schon beim Eintreten beeindruckt das Haus mit seiner außergewöhnlichen Raumhöhe, die den offenen Charakter der Immobilie unterstreicht. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten schafft eine warme und einladende Atmosphäre – ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen. Der liebevoll angelegte Garten ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ob entspannte Sonnenstunden, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder einfach ein ruhiger Moment im Grünen – hier bleiben keine Wünsche offen. Die hochwertige Ausstattung, eine moderne Einbauküche sowie maßgefertigte Einbauten verleihen dem Haus eine besondere Wertigkeit. Dank des äußerst gepflegten Zustands können die neuen Eigentümer ohne größeren Aufwand einziehen und das besondere Wohnambiente sofort genießen. Ein zusätzliches Atelier eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als repräsentatives Homeoffice, inspirierender Kreativraum oder privater Rückzugsort. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Paare, Familien oder Individualisten, die ein Zuhause mit besonderem Charme, hoher Wohnqualität und erstklassiger Lage suchen. Ausstattung 1. Beste Lage in Stuttgart-Degerloch 2. Insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche plus Hobbyraum im hellen UG + zusätzliche Arbeits-/ Spielecke im DG 3. Tolles Lichtkonzept 4. Heller Wintergarten 5. Grundstücksgröße ca. 429 m² (anteilig an der Grundstücksgemeinschaft) 6. Einfamilienhaus, seitlich angebaut 7. Garage und Stellplatz Lage Stuttgart-Degerloch ist ohne Zweifel eine der schönsten Wohngegenden Stuttgarts. Von keinem anderen Ort der Stadt lässt sich das so eindrucksvoll begutachten wie von der Aussichtsplattform des Fernsehturms. Von hier haben Sie auch einen herrlichen Blick auf die nähere Umgebung rund um Ihr neues Zuhause: Shopping, Sport und Natur – perfekter geht‘s kaum. Von der Löwenstraße aus ist alles in wenigen Minuten auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Neben öffentlichen Schulen gibt es in Degerloch auch Privatschulen, darunter eine internationale Schule. Sportfreunde finden „auf der Waldau“ alles, was das Sportlerherz begehrt: Sportplätze und Vereine für Fußball, Handball, American Football, Tennis oder Hockey. Darüber hinaus gibt es ein DAV-Kletterzentrum und ein Eisstadion (Stuttgarter Eiswelt). Sonstiges Datenschutz: Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, stimmen Sie mit dem Absenden Ihrer Anfrage der Speicherung Ihrer persönlichen Daten in unserem Hause zu, eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Eine Löschung Ihrer Daten ist auf Ihren Wunsch hin jederzeit möglich. Über unsere Datenschutzerklärung nach DSGVO können Sie sich jederzeit unter https://www.wohnbaustudio.de/datenschutz/ informieren. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Angabe Ihrer Telefonnummer die Bearbeitung Ihrer Anfrage verkürzt und erleichtert. Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein vollständiges Exposé zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Vermittlung im Auftrag des Eigentümers erfolgt ausschließlich über die Firma Wohnbau-Studio. Die Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und an den Wohnungsvermittler Wohnbau-Studio zu zahlen. Vom Verkäufer ist eine Maklercourtage in gleicher Höhe zu leisten. Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wohnbaustudio Planungsgesellschaft mbH & Co Bauträger KG, Brunnwiesenstraße 2, 73760 Ostfildern, 0711 44 986 77, vertrieb@wohnbaustudio.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 1.449.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 155 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (144.900 €): 6.194 € / Monat
20% Eigenkapital (289.800 €): 5.506 € / Monat
30% Eigenkapital (434.700 €): 4.818 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 2.766 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienglück in Degerloch: Stilvolles Einfamilienhaus direkt am Waldrand

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Stuttgart

Moderne, hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in Zuffenhausen–Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage in S-Stammheim!

Stilvolles Stadthaus mit Garten, Kamin und hochwertiger Ausstattung in Stuttgart-Ostheim

Charmantes Zuhause mit Erweiterungspotenzial in begehrter Lage

MFH mit Entwicklungspotenzial: 4 Wohneinheiten, optional mit große Lagerhalle im Innenhof!

Repräsentative Villa mit Einliegerwohnung - 247m² Wohnfläche auf 952m² Privatgrund

Seltene Gelegenheit in Degerloch – Freistehendes Einfamilienhaus mit 807 m² Traumgrundstück

2-Familienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in Top Lage