Schönes Apartment in Top Lage

Wohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 70825

Kaufpreis

154.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.850 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung 1 Schlafzimmer mit offener Küche Badezimmer Flur Loggia TG-Stellplatz

Lage Das Apartment befindet sich in Korntal-Münchingen, einer charmanten Stadt in der Nähe von Stuttgart, die für ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und grünen Erholungsflächen aus.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt von Stuttgart als auch wichtige Autobahnen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Parks und Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Busse sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Objektbeschreibung Gemütliches 1-Zimmer-Apartment mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment überzeugt mit einer gemütlichen Atmosphäre auf 40,44 m² Wohnfläche . Der Wohn- und Schlafbereich ist geschickt kombiniert und lädt mit viel Tageslicht zum Verweilen ein. Die offene Küche ist praktisch in den Wohnraum integriert. Ein besonderes Highlight ist die Loggia , die den Wohnraum erweitert und sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet – sei es zum Frühstücken oder zum Ausklang des Tages. Das Apartment verfügt ebenfalls über ein Badezimmer. Der Wohnbereich ist durch einen kleinen Flur zum Bad abgetrennt. Zusätzlich sorgt ein Tiefgaragenstellplatz dafür, dass Ihr Auto sicher und bequem untergebracht ist. Dieses Apartment ist die ideale Wahl für Kapitalanleger, Singles oder Pendler, die eine gemütliche Wohnung suchen. Die Fenster wurden 2025 ausgetauscht, das Dach wurde saniert und die Fassade wird aktuell saniert. Ausstattung 1 Schlafzimmer mit offener Küche Badezimmer Flur Loggia TG-Stellplatz Lage Das Apartment befindet sich in **Korntal-Münchingen**, einer charmanten Stadt in der Nähe von **Stuttgart**, die für ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und grünen Erholungsflächen aus. Dank der **hervorragenden Verkehrsanbindung** sind sowohl die Innenstadt von Stuttgart als auch wichtige Autobahnen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Parks und Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Busse sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 154.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 40 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.400 €): 658 € / Monat
20% Eigenkapital (30.800 €): 585 € / Monat
30% Eigenkapital (46.200 €): 512 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 174 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schönes Apartment in Top Lage

Beschreibung

Ausstattung