6 Exklusive Doppelhaushälfte im Luftkurort mit Panoramablick WEITBLICK WOHNQUALITÄT PRIVATSPHÄRE

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61389

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.279 €

pro m²

Beschreibung

Bereits die Ankunft überzeugt: Jede Haushälfte verfügt über eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, was höchsten Komfort im Alltag gewährleistet. Das Kellergeschoss ist weit mehr als ein klassischer Nutzbereich. Dank großzügiger Tageslichtfenster sind die Räume hell und vielseitig nutzbar – beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice oder Werkstatt. Über die Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss, wo Sie ein großzügig gestalteter Eingangsbereich mit Gäste-WC und ausreichend Platz für eine Garderobe empfängt. Schon beim Betreten des Hauses eröffnet sich der beeindruckende Blick in das Tal. Die Architektur überzeugt mit einer durchdachten Planung und harmonischen Sichtachsen, die den Blick gezielt in die umliegende Natur lenken. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und verbinden den Innenbereich mit der umgebenden Landschaft. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen wunderbaren Ausblick ins Grüne bietet.

Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleide oder Hobbyraum genutzt werden können. Das geplante Badezimmer bietet Platz für eine Dusche sowie eine Badewanne. Sämtliche Räume verfügen über Tageslicht und bieten herrliche Ausblicke in die grüne Umgebung.

Besonders hervorzuheben ist die gelungene Planung der Häuser: Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine eigene Eingangssituation, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre entsteht. Auch die Gartenbereiche sind so angelegt, dass sie geschützte Rückzugsorte mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung bieten. Die Häuser befinden sich derzeit im Rohbau. Änderungen und individuelle Anpassungen können – je nach Baufortschritt – noch berücksichtigt werden. Die Übergabe erfolgt ohne Fußbodenbeläge, sodass Sie diese ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack auswählen können. Die Badezimmer werden gefliest übergeben.

Ausstattung

Drei exklusive Doppelhaushälften im Rohbau
Individuelle Gestaltung der Ausstattung und Materialien nach Ihren Wünschen (je nach Baufortschritt)
Ca. 140 m² Wohnfläche
Ca. 71 m² Nutzfläche
Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
Helles Kellergeschoss mit Tageslichtfenstern
Vielseitig nutzbare Kellerräume (z. B. Hobby, Fitness, Homeoffice oder Werkstatt)
Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobenfläche
Gäste-WC im Erdgeschoss
Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht
Durchdachte Architektur mit attraktiven Blickachsen
Traumhafter Talblick und Ausblick ins Grüne
Großzügige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
Elternschlafzimmer im Obergeschoss
Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer (Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleide oder Hobbyraum)
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Eigene Eingangssituation für jede Haushälfte
Hohe Privatsphäre durch intelligente Gebäudeanordnung
Garten mit viel Potenzial als privater Rückzugsort
Badezimmer werden gefliest übergeben
Übergabe ohne Fußbodenbeläge zur individuellen Gestaltung
Hochwertige Neubauplanung in naturnaher Lage

Lage Der staatlich anerkannte Luftkurort Schmitten liegt im Hochtaunuskreis, eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Taunus. Die Gemeinde überzeugt durch ihre naturnahe Wohnlage, eine hohe Lebensqualität sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ballungsräume. Verkehrstechnisch ist Schmitten über die Bundesstraßen B275 und B8 hervorragend angebunden. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A3 und A5, wodurch die Städte Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sowie der Rhein-Main-Flughafen bequem erreichbar sind. Über den nahegelegenen Bahnhof in Oberursel besteht zudem Anschluss an das Netz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes (RMV), sodass auch Pendler von einer komfortablen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr profitieren. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist innerhalb der Gemeinde sichergestellt. Im Ortskern sowie in den einzelnen Ortsteilen stehen verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Bäckereien, Gastronomiebetriebe und Dienstleister zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot. In Schmitten befinden sich zwei öffentliche sowie eine private Grundschule. Darüber hinaus stehen mehrere Kindertagesstätten und Betreuungsangebote in der Gemeinde sowie in den benachbarten Orten zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten, beispielsweise in Oberursel, Usingen oder Königstein, gut erreichbar. Schmitten bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Direkt vor der Haustür laden zahlreiche Wander- und Radwege, weitläufige Wälder sowie die abwechslungsreiche Natur des Taunus zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Sport-, Kultur- und Vereinsangebote für ein abwechslungsreiches Gemeinschaftsleben. Beliebte Ausflugsziele wie das Römerkastell Saalburg, der Freizeitpark Lochmühle in Wehrheim oder der Vogelpark Hochtaunus in Weilrod befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Auch der Große Feldberg als höchster Gipfel des Taunus ist schnell erreichbar und bietet ganzjährig attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Kurstadt Bad Homburg vor der Höhe sowie die Metropolen Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz laden mit ihrem vielfältigen Kultur-, Einkaufs- und Gastronomieangebot zu abwechslungsreichen Tagesausflügen ein.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilien verkaufen? Gerne machen wir Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung. Darüber hinaus prüfen wir entsprechende Potenziale der Immobilie und erläutern Ihnen Vermarktungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Sie!

Die Provision für Käufer beträgt 15.000,00€ inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 15.000,00 € einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Haftungsausschluss: HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist ImmoExplore GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen drei hochwertige Doppelhaushälften im Rohbau, die Ihnen die einmalige Möglichkeit bieten, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, Grundrissdetails, Ausstattungsmerkmale und Materialien in weiten Teilen individuell auszuwählen und schaffen Sie sich ein Eigenheim, das perfekt zu Ihnen passt. Jede Haushälfte verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche sowie rund 71 m² Nutzfläche und bietet somit reichlich Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Bereits die Ankunft überzeugt: Jede Haushälfte verfügt über eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, was höchsten Komfort im Alltag gewährleistet. Das Kellergeschoss ist weit mehr als ein klassischer Nutzbereich. Dank großzügiger Tageslichtfenster sind die Räume hell und vielseitig nutzbar – beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice oder Werkstatt. Über die Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss, wo Sie ein großzügig gestalteter Eingangsbereich mit Gäste-WC und ausreichend Platz für eine Garderobe empfängt. Schon beim Betreten des Hauses eröffnet sich der beeindruckende Blick in das Tal. Die Architektur überzeugt mit einer durchdachten Planung und harmonischen Sichtachsen, die den Blick gezielt in die umliegende Natur lenken. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und verbinden den Innenbereich mit der umgebenden Landschaft. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen wunderbaren Ausblick ins Grüne bietet. Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleide oder Hobbyraum genutzt werden können. Das geplante Badezimmer bietet Platz für eine Dusche sowie eine Badewanne. Sämtliche Räume verfügen über Tageslicht und bieten herrliche Ausblicke in die grüne Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Planung der Häuser: Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine eigene Eingangssituation, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre entsteht. Auch die Gartenbereiche sind so angelegt, dass sie geschützte Rückzugsorte mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung bieten. Die Häuser befinden sich derzeit im Rohbau. Änderungen und individuelle Anpassungen können – je nach Baufortschritt – noch berücksichtigt werden. Die Übergabe erfolgt ohne Fußbodenbeläge, sodass Sie diese ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack auswählen können. Die Badezimmer werden gefliest übergeben. Ausstattung - Drei exklusive Doppelhaushälften im Rohbau - Individuelle Gestaltung der Ausstattung und Materialien nach Ihren Wünschen (je nach Baufortschritt) - Ca. 140 m² Wohnfläche - Ca. 71 m² Nutzfläche - Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus - Helles Kellergeschoss mit Tageslichtfenstern - Vielseitig nutzbare Kellerräume (z. B. Hobby, Fitness, Homeoffice oder Werkstatt) - Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobenfläche - Gäste-WC im Erdgeschoss - Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht - Durchdachte Architektur mit attraktiven Blickachsen - Traumhafter Talblick und Ausblick ins Grüne - Großzügige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich - Elternschlafzimmer im Obergeschoss - Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer (Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleide oder Hobbyraum) - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Eigene Eingangssituation für jede Haushälfte - Hohe Privatsphäre durch intelligente Gebäudeanordnung - Garten mit viel Potenzial als privater Rückzugsort - Badezimmer werden gefliest übergeben - Übergabe ohne Fußbodenbeläge zur individuellen Gestaltung - Hochwertige Neubauplanung in naturnaher Lage Lage Der staatlich anerkannte Luftkurort Schmitten liegt im Hochtaunuskreis, eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Taunus. Die Gemeinde überzeugt durch ihre naturnahe Wohnlage, eine hohe Lebensqualität sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ballungsräume. Verkehrstechnisch ist Schmitten über die Bundesstraßen B275 und B8 hervorragend angebunden. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A3 und A5, wodurch die Städte Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sowie der Rhein-Main-Flughafen bequem erreichbar sind. Über den nahegelegenen Bahnhof in Oberursel besteht zudem Anschluss an das Netz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes (RMV), sodass auch Pendler von einer komfortablen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr profitieren. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist innerhalb der Gemeinde sichergestellt. Im Ortskern sowie in den einzelnen Ortsteilen stehen verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Bäckereien, Gastronomiebetriebe und Dienstleister zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot. In Schmitten befinden sich zwei öffentliche sowie eine private Grundschule. Darüber hinaus stehen mehrere Kindertagesstätten und Betreuungsangebote in der Gemeinde sowie in den benachbarten Orten zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten, beispielsweise in Oberursel, Usingen oder Königstein, gut erreichbar. Schmitten bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Direkt vor der Haustür laden zahlreiche Wander- und Radwege, weitläufige Wälder sowie die abwechslungsreiche Natur des Taunus zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Sport-, Kultur- und Vereinsangebote für ein abwechslungsreiches Gemeinschaftsleben. Beliebte Ausflugsziele wie das Römerkastell Saalburg, der Freizeitpark Lochmühle in Wehrheim oder der Vogelpark Hochtaunus in Weilrod befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Auch der Große Feldberg als höchster Gipfel des Taunus ist schnell erreichbar und bietet ganzjährig attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Kurstadt Bad Homburg vor der Höhe sowie die Metropolen Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz laden mit ihrem vielfältigen Kultur-, Einkaufs- und Gastronomieangebot zu abwechslungsreichen Tagesausflügen ein. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilien verkaufen? Gerne machen wir Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung. Darüber hinaus prüfen wir entsprechende Potenziale der Immobilie und erläutern Ihnen Vermarktungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Sie! Die Provision für Käufer beträgt 15.000,00€ inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 15.000,00 € einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Haftungsausschluss: HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist ImmoExplore GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.