BIETERVERFAHREN I 240m² Wohnfläche I 9 Zimmer I Sanierungsbedürftig

Reiheneckhaus zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83342

Kaufpreis

1 €

Zimmer

Bad

240 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

0 €

pro m²

Beschreibung

Dieses Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1900 bietet mit ca. 240 m² Wohnfläche viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelles Wohnen mit historischem Charakter. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch großes Potenzial zur persönlichen Verwirklichung.

Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Renovierungs- und Umbaumaßnahmen durchgeführt. Umfangreiche Renovierungen erfolgten in den Jahren 1950 und 1975. Zuletzt wurde die Immobilie im Jahr 2023 teilweise renoviert.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden teilweise die Fenster im Jahr 2023 durch moderne 3-fach-verglaste Fenster ersetzt. Ebenfalls erneuert wurden die Balkontüren sowie das Dachfenster. Die Haustüre präsentiert sich ebenfalls in neuem Zustand.

Das Dach wurde bereits 1975 angehoben und nach Angaben geprüft, sodass dessen Dichtigkeit bestätigt wurde. Ein vorhandener Kaminschacht eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise für den Anschluss eines Kaminofens.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss: Heizungsraum, Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer

Obergeschoss: Drei Zimmer und Gäste-WC
Obergeschoss: Drei Zimmer und Badezimmer
Obergeschoss: Galeriezimmer

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Ausstattung

ca. 240 m² Wohnfläche
Baujahr 1900
Reiheneckhaus
Renovierungsbedürftiger Zustand
Teilweise neue 3-fach-verglaste Fenster (2023)
Neue Balkontüren mit 3-fach-Verglasung (2023)
Neues Dachfenster (2023)
Neue Haustüre
Öl-Zentralheizung
Vorhandener Kaminschacht
Dach 1975 angehoben
Das Dach wurde auf Dichtigkeit geprüft
Garage & Außenstellplatz
Kein Keller
Kein Denkmalschutz

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger dörflicher Lage mit guter Infrastruktur. Ein EDEKA-Markt befindet sich nur ca. 40 Meter entfernt und ermöglicht kurze Wege für den täglichen Einkauf.

Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Die Autobahn A94 ist in nur ca. 10 Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung in Richtung München, Passau, sowie in die umliegenden Städte und Regionen. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Pendler sowie für Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Sonstiges Ablauf des Bieterverfahrens:

Offene Besichtigung: Interessenten können die Immobilie im Rahmen eines gemeinsamen Besichtigungstermins kennenlernen.

Gebotsabgabe: Nach erfolgter Besichtigung besteht die Möglichkeit, ein schriftliches Kaufpreisangebot einzureichen.

Auswertung: Die eingegangenen Angebote werden dem Verkäufer zur Entscheidung vorgelegt.

Das Bieterverfahren bietet Interessenten die Möglichkeit, den Wert dieser besonderen Immobilie individuell einzuschätzen und ihr persönliches Angebot abzugeben.

Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das höchste Gebot anzunehmen. Ein Kaufvertrag kommt ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande.

Objektbeschreibung Diese Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten und richtet sich an Käufer, die das außergewöhnliche Potenzial dieses Hauses erkennen und ihre eigene Vision verwirklichen möchten. Dieses Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1900 bietet mit ca. 240 m² Wohnfläche viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelles Wohnen mit historischem Charakter. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch großes Potenzial zur persönlichen Verwirklichung. Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Renovierungs- und Umbaumaßnahmen durchgeführt. Umfangreiche Renovierungen erfolgten in den Jahren 1950 und 1975. Zuletzt wurde die Immobilie im Jahr 2023 teilweise renoviert. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden teilweise die Fenster im Jahr 2023 durch moderne 3-fach-verglaste Fenster ersetzt. Ebenfalls erneuert wurden die Balkontüren sowie das Dachfenster. Die Haustüre präsentiert sich ebenfalls in neuem Zustand. Das Dach wurde bereits 1975 angehoben und nach Angaben geprüft, sodass dessen Dichtigkeit bestätigt wurde. Ein vorhandener Kaminschacht eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise für den Anschluss eines Kaminofens. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: Heizungsraum, Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer 1. Obergeschoss: Drei Zimmer und Gäste-WC 2. Obergeschoss: Drei Zimmer und Badezimmer 3. Obergeschoss: Galeriezimmer Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Ausstattung - ca. 240 m² Wohnfläche - Baujahr 1900 - Reiheneckhaus - Renovierungsbedürftiger Zustand - Teilweise neue 3-fach-verglaste Fenster (2023) - Neue Balkontüren mit 3-fach-Verglasung (2023) - Neues Dachfenster (2023) - Neue Haustüre - Öl-Zentralheizung - Vorhandener Kaminschacht - Dach 1975 angehoben - Das Dach wurde auf Dichtigkeit geprüft - Garage & Außenstellplatz - Kein Keller - Kein Denkmalschutz Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger dörflicher Lage mit guter Infrastruktur. Ein EDEKA-Markt befindet sich nur ca. 40 Meter entfernt und ermöglicht kurze Wege für den täglichen Einkauf. Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Die Autobahn A94 ist in nur ca. 10 Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung in Richtung München, Passau, sowie in die umliegenden Städte und Regionen. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Pendler sowie für Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Sonstiges Ablauf des Bieterverfahrens: Offene Besichtigung: Interessenten können die Immobilie im Rahmen eines gemeinsamen Besichtigungstermins kennenlernen. Gebotsabgabe: Nach erfolgter Besichtigung besteht die Möglichkeit, ein schriftliches Kaufpreisangebot einzureichen. Auswertung: Die eingegangenen Angebote werden dem Verkäufer zur Entscheidung vorgelegt. Das Bieterverfahren bietet Interessenten die Möglichkeit, den Wert dieser besonderen Immobilie individuell einzuschätzen und ihr persönliches Angebot abzugeben. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das höchste Gebot anzunehmen. Ein Kaufvertrag kommt ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande.

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 1 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 240 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (0 €): 0 € / Monat
20% Eigenkapital (0 €): 0 € / Monat
30% Eigenkapital (0 €): 0 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 0 % EK-Rendite p.a. · 1.225 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

BIETERVERFAHREN I 240m² Wohnfläche I 9 Zimmer I Sanierungsbedürftig

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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