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Raffiniertes Wohnkonzept in Charlottenburg

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10629

Kaufpreis

1.750.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

178 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

9.831 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer Traumwohnung! Diese exquisite Altbauwohnung verbindet gekonnt den Charme vergangener Zeiten mit modernem Luxus und liegt in einem der begehrtesten Bezirke Berlins - Charlottenburg. Der großzügige Grundriss umfasst 4 elegante Schlafzimmer, 2 stilvolle Bäder und 2 Balkone, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die offene Küche ist ein Traum für Hobbyköche und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Ausstattung + 5-Zimmer-Wohnung + offene Wohnküche + inkl. Einbauküche + 3 Schlafzimmer + 2 Badezimmer + Gäste-WC + Echtholzparkett + 2 Balkone + sofort bezugsbereit Lage Der Kiez um die Leibniz- und Niebuhrstraße hat es geschafft, sich etwas von seiner Ruhe zu bewahren – Bäume an den Straßen, einladende Restaurants, wunderschöne Gründerzeit Bauten, angesagte Bars. Ideal für Ausflügler und Im- Kiez-Bleiber. Charlottenburg zieht weiter in Richtung Zukunft, ohne seine Wurzeln zu verlieren. Sonstiges Treffen Sie uns - nach Terminvereinbarung – vor Ort und besichtigen Sie die fertiggestellten Eigentumswohnungen. Unsere Kolleg*innen der E&V Finance beraten Sie gerne zu den aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten – selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.wiedergeben.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
1.750.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etage
1 von 5
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
178 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Energieklasse
E
Heizungsart
FernwäRme

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (175.000 €)
7.481 € / Monat
20% Eigenkapital (350.000 €)
6.650 € / Monat
30% Eigenkapital (525.000 €)
5.819 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 3.135 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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