Mitten im Moabiter Kiez, viel Licht
Wohnung zum Kauf in Berlin · 10551
Kaufpreis
284.999 €
2
Zimmer
1
Bad
50 m²
Wohnfläche
5.700 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ca. 50 m² große Zweizimmerwohnung in der Waldstraße ist ab sofort bezugsfrei und überzeugt mit einem klaren, angenehmen Grundriss. Beim Betreten liegt rechts das Bad und links das Wohnzimmer, das durch den direkten Zugang zum Balkon sofort offen wirkt. Von hier aus genießt man einen weiten Blick über den Moabiter Kiez – ein Platz, an dem man schnell zur Ruhe kommt und den Feierabend gerne verbringt.
Geradeaus weiter erreicht man links das ruhig gelegene Schlafzimmer und rechts die Küche zum Innenhof, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche. Alles wirkt stimmig, aufgeräumt und direkt bewohnbar. Die Lage in Moabit-West bietet kurze Wege zur Spree, nette Cafés, Restaurants und eine solide Anbindung. Ein eigener Stellplatz rundet das Gesamtpaket ab.
Interesse geweckt?
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Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Seitenstraße im Herzen von Moabit-West – ein Kiez mit Charakter, in dem sich alteingesessene Berliner, junge Kreative und Zugezogene begegnen. Hier finden Sie alles, was den Alltag angenehm macht: kleine Cafés, internationale Restaurants, charmante Läden und praktische Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Schritte entfernt. Die Spree erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß – perfekt für einen Spaziergang am Wasser oder eine Joggingrunde entlang der Uferpromenade.
Dank der sehr guten Anbindung sind Sie schnell in allen Teilen der Stadt: Die S-Bahn-Station Beusselstraße sowie die U-Bahn-Stationen Birkenstraße und Turmstraße sind bequem erreichbar, ebenso mehrere Buslinien. Grünflächen wie der Fritz-Schloß-Park oder der Kleine Tiergarten bieten zusätzliche Erholung mitten in der Stadt. Die Lage vereint lebendiges Kiezleben mit kurzen Wegen ins Grüne – und macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die urbanes Leben und Erholung am Wasser gleichermaßen schätzen.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 284.999 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.500 €)
- 1.218 € / Monat
- 20% Eigenkapital (57.000 €)
- 1.083 € / Monat
- 30% Eigenkapital (85.500 €)
- 948 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 445 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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