5 Zimmerwohnung - hell und großzügig mit tollem Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14542

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

11 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

36.273 €

pro m²

Beschreibung

Der einladende Wohnbereich wird durch einen Balkon ergänzt, der zum Entspannen im Freien einlädt. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein.

Neben mehreren flexibel nutzbaren Zimmern verfügt die Wohnung über eine praktische Kammer, die zusätzlichen Stauraum im Alltag bietet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der weiteren Platz für Lagerung oder Hobby schafft.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und Wohnqualität.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene, geschmackvoll abgestimmte Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz verbindet. Hochwertige Materialien, eine sorgfältige Verarbeitung sowie ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine stilvolle Wohnatmosphäre mit besonderem Anspruch.

Großzügige und lichtdurchflutete Räume unterstreichen den repräsentativen Charakter der Wohnung. Edle Bodenbeläge, eine moderne Einbauküche sowie hochwertige Sanitärausstattungen sorgen für ein harmonisches Gesamtbild und ein angenehmes Wohngefühl.

Die Ausstattung verbindet Funktionalität mit Ästhetik und erfüllt damit höchste Ansprüche an Komfort und Wohnqualität.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Elsastraße 23 in 14542 Werder (Havel) – einer besonders attraktiven Wohnlage in den beliebten Havelauen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die Städte Potsdam und Berlin aus.

Werder (Havel) gilt als idyllischer Erholungsort mit zahlreichen Seen, Grünflächen und einer charmanten historischen Inselstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Havelufer, der Yachthafen sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Der Bahnhof Werder (Havel) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung:

Potsdam Zentrum ist mit der Bahn in etwa 10 Minuten erreichbar.

Berlin (z. B. Zoologischer Garten) erreicht man in rund 30 Minuten. ()

Auch mit dem Auto besteht eine schnelle Verbindung über die Bundesstraßen und Autobahnen in Richtung Potsdam und Berlin. Die Entfernung nach Potsdam beträgt etwa 12 km, während Berlin je nach Ziel rund 35–60 km entfernt liegt. ()

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit hohem Freizeitwert.

Insgesamt verbindet diese Lage naturnahes Wohnen in den Havelauen mit einer schnellen Anbindung an Potsdam und die Hauptstadt Berlin – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Sonstiges 1 Garage, 1 Stellplatz , sowie die Küche gehören zur Wohnung und werden mitverkauft; Preis nach Vereinbarung.

Der Besichtigungstermin für die Wohnung findet am Samstag, den 04.07.2026 statt. Bitte melden Sie sich für eine Terminvereinbarung vorher unter info@deeken-heumisch.de!

Objektbeschreibung Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint komfortables Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung in attraktiver Lage von Werder. Die Wohnung bietet viel Platz für Familien oder anspruchsvolles Wohnen und überzeugt durch helle, freundliche Räume. Der einladende Wohnbereich wird durch einen Balkon ergänzt, der zum Entspannen im Freien einlädt. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Neben mehreren flexibel nutzbaren Zimmern verfügt die Wohnung über eine praktische Kammer, die zusätzlichen Stauraum im Alltag bietet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der weiteren Platz für Lagerung oder Hobby schafft. Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und Wohnqualität. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene, geschmackvoll abgestimmte Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz verbindet. Hochwertige Materialien, eine sorgfältige Verarbeitung sowie ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine stilvolle Wohnatmosphäre mit besonderem Anspruch. Großzügige und lichtdurchflutete Räume unterstreichen den repräsentativen Charakter der Wohnung. Edle Bodenbeläge, eine moderne Einbauküche sowie hochwertige Sanitärausstattungen sorgen für ein harmonisches Gesamtbild und ein angenehmes Wohngefühl. Die Ausstattung verbindet Funktionalität mit Ästhetik und erfüllt damit höchste Ansprüche an Komfort und Wohnqualität. Lage Die Wohnung befindet sich in der Elsastraße 23 in 14542 Werder (Havel) – einer besonders attraktiven Wohnlage in den beliebten Havelauen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die Städte Potsdam und Berlin aus. Werder (Havel) gilt als idyllischer Erholungsort mit zahlreichen Seen, Grünflächen und einer charmanten historischen Inselstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Havelufer, der Yachthafen sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Bahnhof Werder (Havel) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Potsdam Zentrum ist mit der Bahn in etwa 10 Minuten erreichbar. Berlin (z. B. Zoologischer Garten) erreicht man in rund 30 Minuten. () Auch mit dem Auto besteht eine schnelle Verbindung über die Bundesstraßen und Autobahnen in Richtung Potsdam und Berlin. Die Entfernung nach Potsdam beträgt etwa 12 km, während Berlin je nach Ziel rund 35–60 km entfernt liegt. () Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit hohem Freizeitwert. Insgesamt verbindet diese Lage naturnahes Wohnen in den Havelauen mit einer schnellen Anbindung an Potsdam und die Hauptstadt Berlin – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit kombinieren möchten. Sonstiges 1 Garage, 1 Stellplatz , sowie die Küche gehören zur Wohnung und werden mitverkauft; Preis nach Vereinbarung. Der Besichtigungstermin für die Wohnung findet am Samstag, den 04.07.2026 statt. Bitte melden Sie sich für eine Terminvereinbarung vorher unter info@deeken-heumisch.de!

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 15.03.2026

Flächen

Wohnfläche: 11 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,4 % EK-Rendite p.a. · 866 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

5 Zimmerwohnung - hell und großzügig mit tollem Balkon

Beschreibung

Ausstattung