Borgholzhausen-Bahnhof: Zukunftssicheres Anlageobjekt!
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33839
Kaufpreis
2.060.000 €
18
Zimmer
6
Bäder
603 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
3.416 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Gebaut wird ein massiv errichtetes Sechsfamilienhaus mit Keller und Garagen auf einem gut gelegenen Grundstück in zweiter Baureihe, nahe zum Bahnhof Borgholzhausen.
Die Garagen und die Hauseingänge liegen im Norden. Die Wohnräume, Terrassen, Gärten und Balkone sind jeweils nach Südwesten und Südosten ausgerichtet.
Über das mittig angeordnete Treppenhaus mit Aufzug erreicht man den Keller und die Wohnungseingänge.
Alle Wohnungen sind großzügig geschnitten mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und großer Terrasse, Balkon oder Loggia.
Jeder Wohnung ist eine eigene Garage zugeordnet. Massiv errichtete Gebäude für Fahrräder und Mülleimer werden gemeinsam genutzt.
Das Grundstück ist über einen Privatweg erschlossen und bietet den Anwohnern eine ruhige geschützte Wohnlage.
Ausstattung
Das Sechsparteienhaus wird solide massiv gebaut und gut ausgestattet.
- Massivbau
- Außenmauerwerk mit rotbraunem Verblendmauerwerk
- Tondachziegel
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Elektrisch betriebene Rollläden (nicht an Dachflächenfenstern)
- Aufzug
- Wärmepumpe mit Pufferspeicher
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage mit 26 kWp
- Außenanlagen fertig hergestellt
Die Innenausstattung der Wohnungen ist in der schlüsselfertigen Erstellung enthalten, kann aber noch nach individuellen Wünschen angepasst werden! Auf Wunsch kann Ihnen gerne eine Baubeschreibung zur Verfügung gestellt werden - sprechen Sie uns an!
Lage
Das Grundstück liegt im näheren Umfeld des Bahnhofs von Borgholzhausen. Hier entsteht das Gebäude auf einem Grundstück in zweiter Reihe, also ruhig und getrennt von der Durchgangsstraße. Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg, es gibt also keinerlei Durchgangsverkehr.
Der Bahnhof ist ideal erreichbar, ebenso aber auch der Kindergarten und eine Arztpraxis in der angrenzenden Wohnsiedlung und die Grundschule in der Siedlung unter der Burg. In die Innenstadt von Borgholzhausen oder auch nach Dissen fährt man gut mit dem Rad oder Auto.
Borgholzhausen weist besonders für junge Familien ein sehr gute Infrastruktur auf. So gibt es neben Kindergärten und Grundschule auch die Gesamtschule und eine Sporthalle. Weiter werden die Gymnasien in Halle, Werther und Versmold mit Schulbussen angefahren.
Borgholzhausen hat eine gut aufgestellte Einkaufssituation mit einem Supermarkt, zwei Discountern und zahlreichen weiteren Geschäften. Die Bäckerin verkauft ausgezeichnete eigene Produkte aus der Region in hervorragender Qualität und am Mittwoch gibt es einen kleinen Markt mit Kartoffeln und Fisch.
Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister gibt es im Ort.
Freizeiteinrichtungen wie das moderne Freibad, Sportplätze, Fitnessstudio, etc. runden das Angebot ab. Das sehr aktive Sportangebot der Vereine ist ebenfalls zu erwähnen.
Die Verkehrsanbindung nach Bielefeld und Osnabrück ist mit dem Auto und der Bahn gegeben.
Der Flughafen Münster/Osnabrück wird mit dem Auto in ca. einer Stunde erreicht.
Sonstiges
Moderne komfortable Mietwohnungen für die angrenzende Siedlung am Bahnhof und die nahe Wohnsiedlung unter der Burg Ravensberg!
EH 55 Standard - Fördermöglichkeiten!
Sprechen Sie uns an für weitere Informationen!
Ausstattung
- 6 Stellplätze
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 2.060.000 €
- Zimmer
- 18
- Schlafzimmer
- 12
- Badezimmer
- 6
- Stellplätze
- 6
- Zustand
- Erstbezug
- Bezugsfrei ab
- Sommer 2027
Flächen
- Wohnfläche
- 603 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (206.000 €)
- 8.807 € / Monat
- 20% Eigenkapital (412.000 €)
- 7.828 € / Monat
- 30% Eigenkapital (618.000 €)
- 6.850 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 1.385 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
2.060.000 €