Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in TOP Lage von Mittweida

Wohnung zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09648

Kaufpreis

56.500 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

1.153 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Verkauft wird eine moderne, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage in Mittweida.

Optional besteht die Möglichkeit, zusätzlich zur Wohnung einen Außenstellplatz zum Kaufpreis von 4.500 € oder einen Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 10.500 € zu erwerben.

Die Wohnung ist vermietet seit dem 01.08.2023, die monatliche Miete beträgt 325,00 € zuzüglich 160,00 € Nebenkosten, gesamt 485,00 €.

Ausstattung Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung besticht vor allem durch Ihre gute Raumaufteilung und durch ihre moderne Ausstattung.

Vom Flur aus können sowohl das Wohnzimmer, die Küche als auch das Schlafzimmer und das praktische Duschbad mit Waschmaschinenanschluss betreten werden.

Das großzügige, ideal geschnittene Wohnzimmer lässt sich ausgezeichnet möblieren. Ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und z.B. für einen Schreibtisch bietet das geräumige Schlafzimmer.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 3 Etagen.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Im Gemeinschaftseigentum befindet sich ein Trockenraum, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Die eingewachsene Außenanlage des Objektes ist außerordentlich gepflegt.

Lage Mittweida ist eine große Kreisstadt in Sachsen, im Städtedreieck Dresden-Leipzig-Chemniitz.

Aufgrund der sehr guten Verkehrsinfrastruktur – Anschlüsse an die Autobahnen A4 und A14 sind die Flughäfen Leipzig-Halle und Dresden in weniger als einer Stunde erreichbar. Mit dem Zug ist Mittweida mit einer Direktverbindung nach Chemnitz und nach Berlin mit einer Umsteigeverbindung über Elsterwerda bestens zu erreichen.

Prägend für die Stadt Mittweida ist die Fachhochschule Mittweida, Hochschule für angewandte Wissenschaften; die University of Appplied Sciences. Hier werden auf höchstem Niveau Studenten ausgebildet in den Fakultäten Ingenieurwissenschaften, Angewandte Computer- und Biowissenschaften, Wirtschaftsingenieurwesen, Soziale Arbeit und Medien. Herausragend sind die Forschungen und die Ausbildung u.a. in den Bereichen Lasertechnologie und Forensik.

Zum nur ca. 450 m entfernten Hauptgebäude der Hochschule Mittweida benötigt man zu Fuß ca. 6 Minuten, mit dem Fahrrad nur ca. 1 Minute.

Für eine aktive Freizeitgestaltung bieten sich Spaziergänge durch gepflegte Parkanlagen oder Wanderungen in den drei Landschaftsschutzgebieten Talsperre Kriebstein, Mittweidaer Zschopautal und Mittleres Zschopautal an.

Sonstiges Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Kornwestheim angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Daten oder Angaben, welche wir vom Verkäufer erhalten haben. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Nachweise werden auf Wunsch gern zur Verfügung gestellt.

Die im Exposé dargestellte Küche ist nicht im Verkaufspreis enthalten.

Sie möchten ein Finanzierungsangebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gern schnell und kompetent zur Verfügung.

Sie haben den Gedanken, eine Immobilie zu verkaufen oder möchten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Nutzen Sie die Möglichkeit unserer professionellen Marktpreiseinschätzung!

Objektbeschreibung Verkauft wird eine moderne, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage in Mittweida. Optional besteht die Möglichkeit, zusätzlich zur Wohnung einen Außenstellplatz zum Kaufpreis von 4.500 € oder einen Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 10.500 € zu erwerben. Die Wohnung ist vermietet seit dem 01.08.2023, die monatliche Miete beträgt 325,00 € zuzüglich 160,00 € Nebenkosten, gesamt 485,00 €. Ausstattung Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung besticht vor allem durch Ihre gute Raumaufteilung und durch ihre moderne Ausstattung. Vom Flur aus können sowohl das Wohnzimmer, die Küche als auch das Schlafzimmer und das praktische Duschbad mit Waschmaschinenanschluss betreten werden. Das großzügige, ideal geschnittene Wohnzimmer lässt sich ausgezeichnet möblieren. Ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und z.B. für einen Schreibtisch bietet das geräumige Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 3 Etagen. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Im Gemeinschaftseigentum befindet sich ein Trockenraum, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Die eingewachsene Außenanlage des Objektes ist außerordentlich gepflegt. Lage Mittweida ist eine große Kreisstadt in Sachsen, im Städtedreieck Dresden-Leipzig-Chemniitz. Aufgrund der sehr guten Verkehrsinfrastruktur – Anschlüsse an die Autobahnen A4 und A14 sind die Flughäfen Leipzig-Halle und Dresden in weniger als einer Stunde erreichbar. Mit dem Zug ist Mittweida mit einer Direktverbindung nach Chemnitz und nach Berlin mit einer Umsteigeverbindung über Elsterwerda bestens zu erreichen. Prägend für die Stadt Mittweida ist die Fachhochschule Mittweida, Hochschule für angewandte Wissenschaften; die University of Appplied Sciences. Hier werden auf höchstem Niveau Studenten ausgebildet in den Fakultäten Ingenieurwissenschaften, Angewandte Computer- und Biowissenschaften, Wirtschaftsingenieurwesen, Soziale Arbeit und Medien. Herausragend sind die Forschungen und die Ausbildung u.a. in den Bereichen Lasertechnologie und Forensik. Zum nur ca. 450 m entfernten Hauptgebäude der Hochschule Mittweida benötigt man zu Fuß ca. 6 Minuten, mit dem Fahrrad nur ca. 1 Minute. Für eine aktive Freizeitgestaltung bieten sich Spaziergänge durch gepflegte Parkanlagen oder Wanderungen in den drei Landschaftsschutzgebieten Talsperre Kriebstein, Mittweidaer Zschopautal und Mittleres Zschopautal an. Sonstiges Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Kornwestheim angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Daten oder Angaben, welche wir vom Verkäufer erhalten haben. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Nachweise werden auf Wunsch gern zur Verfügung gestellt. Die im Exposé dargestellte Küche ist nicht im Verkaufspreis enthalten. Sie möchten ein Finanzierungsangebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gern schnell und kompetent zur Verfügung. Sie haben den Gedanken, eine Immobilie zu verkaufen oder möchten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Nutzen Sie die Möglichkeit unserer professionellen Marktpreiseinschätzung!

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 56.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.650 €): 242 € / Monat
20% Eigenkapital (11.300 €): 215 € / Monat
30% Eigenkapital (16.950 €): 188 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13 % EK-Rendite p.a. · 111 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in TOP Lage von Mittweida

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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