* Bezugsfreie und vollständig sanierte 1-Zi ETW in ruhiger Nebenstraße * Berlin Wedding

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13347

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

4.861 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die offen gestaltete Wohnküche, die mit einer vollständig eingerichteten Einbauküche ausgestattet ist. Das Badezimmer befindet sich unmittelbar im Eingangsbereich und ist über den Flur zugänglich. Es verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper sowie eine moderne Gasetagenheizung, die ebenfalls im Badezimmer installiert ist.

Im Wohn- und Schlafbereich sowie im Flur profitieren Sie von einem hochwertigen Holzdielenboden. In Kombination mit den hohen Decken und den großen Fenstern entsteht ein klassischer Altbaucharme, der eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre schafft. Die angebotene Eigentumswohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Weitervermietung.

Bei Bedarf unterstützen wir Sie umfassend bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services. Die verkaufsrelevanten Unterlagen stellen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung. Edel Real Estate GmbH

Ausstattung

Keller
Vollständige EBK
Seitenflügel
Sanierte ETW
Ruhige Nebenstraße
Sehr gute Infrastruktur
Lichtdurchflutete Räume
Top-Lage im Trendbezirk
Als Anlage oder zur Selbstnutzung

Lage Wedding gehört zu den zentral gelegenen Berliner Stadtteilen mit guter Verkehrsanbindung an die City Ost und die City West. Das traditionsreiche Arbeiterquartier wandelte sich vom industriell dominierten Stadtbezirk zum Standort für modernes Dienstleistungsgewerbe, Wissenschaft, Forschung und Kultur.

Das Hauptzentrum rund um die Müllerstrasse hat dabei seinen Platz im multizentrischen Gefüge der Gesamtstadt behaupten multizentrischen Gefüge der Gesamtstadt behaupten können und ermöglicht den Anwohnern eine große Auswahl an Geschäften, Imbissen, Cafés und Restaurants. Fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut zu erreichen - zahlreiche Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden.

Im Übrigen steigt der Stadtteil seit geraumer Zeit im Ansehen und Teile von Wedding zählen inzwischen zu den Szene- Wohnlagen Berlins.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung Exklusives Wohnen in gefragter Lage – so präsentiert sich diese sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit einem durchdachten Grundriss. Die Eigentumswohnung befindet sich im Seitenflügel, in der ersten Etage eines im Jahr 1890 errichteten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die offen gestaltete Wohnküche, die mit einer vollständig eingerichteten Einbauküche ausgestattet ist. Das Badezimmer befindet sich unmittelbar im Eingangsbereich und ist über den Flur zugänglich. Es verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper sowie eine moderne Gasetagenheizung, die ebenfalls im Badezimmer installiert ist. Im Wohn- und Schlafbereich sowie im Flur profitieren Sie von einem hochwertigen Holzdielenboden. In Kombination mit den hohen Decken und den großen Fenstern entsteht ein klassischer Altbaucharme, der eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre schafft. Die angebotene Eigentumswohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Weitervermietung. Bei Bedarf unterstützen wir Sie umfassend bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services. Die verkaufsrelevanten Unterlagen stellen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung. Edel Real Estate GmbH Ausstattung + Keller + Vollständige EBK + Seitenflügel + Sanierte ETW + Ruhige Nebenstraße + Sehr gute Infrastruktur + Lichtdurchflutete Räume + Top-Lage im Trendbezirk + Als Anlage oder zur Selbstnutzung Lage Wedding gehört zu den zentral gelegenen Berliner Stadtteilen mit guter Verkehrsanbindung an die City Ost und die City West. Das traditionsreiche Arbeiterquartier wandelte sich vom industriell dominierten Stadtbezirk zum Standort für modernes Dienstleistungsgewerbe, Wissenschaft, Forschung und Kultur. Das Hauptzentrum rund um die Müllerstrasse hat dabei seinen Platz im multizentrischen Gefüge der Gesamtstadt behaupten multizentrischen Gefüge der Gesamtstadt behaupten können und ermöglicht den Anwohnern eine große Auswahl an Geschäften, Imbissen, Cafés und Restaurants. Fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut zu erreichen - zahlreiche Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden. Im Übrigen steigt der Stadtteil seit geraumer Zeit im Ansehen und Teile von Wedding zählen inzwischen zu den Szene- Wohnlagen Berlins. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Ausstattung

Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 36 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1890
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 221 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

* Bezugsfreie und vollständig sanierte 1-Zi ETW in ruhiger Nebenstraße * Berlin Wedding

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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